155 Rue des Indiens

Sainte-Catherine-de-Hatley, Estrie

Maison
3 chambres
2 salles de bain
1 302 pi² (121 m²)
Terrain 19 456 pi²
Construite en 1977

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 19711438 · vue pour la première fois le 3 sept. 2026 (il y a 44 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 23,1 % à notre estimation (467 100 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 17 % des maisons à vendre à Sainte-Catherine-de-Hatley (médiane 924 950 $, 18 annonces).
441 $/pi², soit −30,8 % par rapport à la médiane à Sainte-Catherine-de-Hatley (638 $/pi²).
En ligne depuis 44 jours, 4 de plus que la médiane à Sainte-Catherine-de-Hatley (40 j).
Prix demandé = 1.43 × la valeur au rôle (402 300 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Charmante propriété à étages située sur un terrain boisé de 19 455 pi², bénéficiant d'un accès au lac Massawippi. Elle offre 3 ch. à coucher et 2 s. de bains. Le rez-de-chaussée se distingue par sa fenestration offrant une vue partielle sur l'eau ainsi que par son plafond cathédrale recouvert de lattes de bois. Les aires de vie comprennent un salon agrémenté d'une jolie cheminée en pierres avec foyer au bois, une salle à manger, une cuisine dotée d'armoires en bois ainsi qu'une s. familiale entièrement fenestrée. Le s.-sol comporte un vaste atelier. Le terrain est aménagé d'une grande galerie donnant accès à la piscine, en plus d'une remise. Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Particularités extérieures : Remise de 20 X 12,6 pi. Galerie de 50 X 20 pi irr qui mène à la piscine hors terre chauffée. Galerie à l'avant de 34 X 8,8 pi. Propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bains située sur un grand terrain boisé d'une superficie 19 455,77 pi², avec un accès au lac Massawippi situé à une distance de 2 km. Le rez-de-chaussée se distingue par sa belle fenestration ainsi que par un plafond cathédrale, recouvert de lattes de bois et atteignant une hauteur maximale de 15,10 pi. Il offre un salon agrémenté d'une jolie cheminée en pierres avec un foyer au bois, une salle à manger, une cuisine équipée d'armoires en bois et d'un comptoir-lunch ainsi qu'une lumineuse salle familiale entièrement fenestrée. On y retrouve également une chambre à coucher et une salle de bains avec douche. Un bel escalier en bois mène à l'étage, lequel est aménagé de 2 chambres à coucher et d'une salle de bains avec bain-douche. Un sous-sol se trouve sous la salle familiale. Il est aménagé d'un vaste atelier et d'une salle de lavage. Les installations septiques sont conçues pour 3 chambres à coucher. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

•Stationnement
•Services disponibles : Détecteur d'incendie
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Vide sanitaire
•Salle de bains/salle d'eau : Autre, Douche indépendante
•Armoires : Bois
•Particularités : Cul-de-sac, Accès au lac, Embarquation moteur permise, Accès à l'eau
•Allée : Double largeur ou plus, Non Pavée
•Équipement disponible : Autre, Thermopompe murale
•Fondation : Bloc de béton, Béton coulé
•Foyers-poêles : Foyer au bois
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Aménagement du terrain : Paysager
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Garderie/CPE
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
•Revêtements : Bois
•Topographie : Plat, En pente
•Vue : Autre
•Approvisionnement en eau : Autre
•Type de fenêtre : Manivelle, Coulissante
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Autre, Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 5.7 × 7.1 pi (Couvre-sol souple)
•Salon — 15.6 × 15.6 pi (Plancher flottant)
•Salle à manger — 15.3 × 12.8 pi (Plancher flottant)
•Cuisine — 12.7 × 14.2 pi (Couvre-sol souple)
•Chambre à coucher — 12.3 × 7.8 pi (Couvre-sol souple)
•Salle de bains — 4.8 × 8 pi (Céramique)
•Salle familiale — 16.1 × 17.2 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher principale — 11.5 × 13.4 pi (Tapis)
•Chambre à coucher — 9.5 × 7.8 pi (Tapis)
•Salle de bains — 7.5 × 7.9 pi (Céramique)
•Atelier — 9.4 × 16.6 pi (Béton)
•Salle de lavage — 5.6 × 16.6 pi (Couvre-sol souple)

Détails pratiques

postal code: J0B 1W0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-3z4g97cv3k6dbilwP5zgOw-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 402 300 $ (2026)
Nombre de pièces: 12
region: Estrie
Électricité: 3 060 $/an
Taxes scolaires: 298 $/an (2026)
Taxes municipales: 1 491 $/an (2026)
Inclusions: Pôles, rideaux, stores, luminaires, 4 bancs de cuisine, réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse superposées, lit et bureau en bois de la petite chambre à l'étage, sofa-lit, table en bois et bureau en bois dans la salle familiale, articles de foyer intérieurs, thermopompe murale, lampe UV pour le puits, piscine avec accessoires et thermopompe, parasol extérieur, 6 chaises, table et parasol à l'arrière de la propriété.
Exclusions: Effets personnels des vendeurs, table et chaises à manger extérieures (patio avant), génératrice.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=19711438
Courtier inscripteur: Milliard-D'Anjou Vanessa — (819) 563-1010