59 Rue des Érables

Hatley - Municipalité

Maison
4 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
2 309 pi² (215 m²)
Terrain 9 139 pi²
Construite en 1986

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 15615711 · vue pour la première fois le 5 oct. 2026 (il y a 12 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (919 500 $), écart −2,2 %.
Prix plus élevé que 50 % des maisons à vendre à Hatley - Municipalité (médiane 897 000 $, 10 annonces).
389 $/pi², soit −9,5 % par rapport à la médiane à Hatley - Municipalité (430 $/pi²).
En ligne depuis 12 jours, 24 de moins que la médiane à Hatley - Municipalité (36 j).
Prix demandé = 0.98 × la valeur au rôle (914 300 $).
Score de quartier 58.2/10.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez ce havre de paix niché au coeur de la nature estrienne, où le confort moderne rencontre le charme du bord de lac. Cette propriété exceptionnelle vous offre bien plus qu'une maison : c'est un mode de vie. Caractéristiques principales : -Vue imprenable sur le lac, visible depuis plusieurs pièces, dont la chambre principale et le salon. -Bord de l'eau avec quai privé, plage de sable, et rampe de mise à l'eau -- idéal pour les amateurs de bateau, kayak ou pêche. -Espaces extérieurs pensés pour la détente : terrasse en bois avec aménagement paysager fleuri. -Intérieur chaleureux et lumineux : cuisine moderne avec îlot central, salon spacieux avec vue panoramique, chambres confortables, et salles de bain au design rustique chic. Située à quelques minutes de North Hatley et de Magog, cette propriété combine tranquillité, proximité des services, et accès rapide aux activités de plein air des Cantons-de-l'Est. Une propriété rare, prête à accueillir vos souvenirs. Laissez-vous séduire par l'âme de ce lieu unique.

Caractéristiques

•Aucun voisin à l'arrière
•Bordé par l'eau
•Cul-de-sac
•Navigable
•Villégiature/Chalet
•Échangeur d'air
•Installation aspirateur central
•Thermopompe centrale

Détails pratiques

Code postal: J0B 4B0
Superficie habitable: 214.5 m²
Inclusions: Luminaires, meubles encastrés, remise, rideaux/stores sur place, pôles à rideaux,
Exclusions: Meubles meublants, électroménagers, outils et les quais.
Type de propriété: Maison à étages
Style de bâtiment: Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment: 24x64 P
Superficie du terrain: 849 m²
Année de construction: 1986
Évaluation municipale (année): 2026
Évaluation municipale (terrain): $ 558,000
Évaluation municipale (bâtiment): $ 356,300
Évaluation municipale (total): $ 914,300
Taxes municipales: $ 4138 / année
Taxes scolaires: $ 566 / année
Mode de chauffage: Air soufflé
Allée: Asphalte, Pavé uni
Stationnement: Au garage, Extérieur
Particularités: Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Navigable, Villégiature/Chalet
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Fondation: Béton coulé
Revêtements: Brique, Vinyle
Proximité: Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de VTT, Ski de fond, Université
Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Équipement disponible: Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenêtre: Manivelle
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Vue: Panoramique, Sur l'eau
Aménagement du terrain: Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie: Plat
Fenêtres: PVC
Zonage: Résidentiel, Villégiature

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Atelier	Rez-de-chaussée	11 x 8 P	Béton
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	11.2 x 11 P	Céramique
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	7 x 15.8 P	Céramique
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	8 x 5 P	Céramique
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	14.6 x 8 P	Béton
Salle familiale	Rez-de-chaussée	11.2 x 10.4 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	11.2 x 15.4 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	11.6 x 10.4 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	11.4 x 10.4 P	Plancher flottant
Cuisine	2ième étage	11.2 x 12.2 P	Plancher flottant
Salle à manger	2ième étage	11.2 x 10.8 P	Bois franc
Salle de bains	2ième étage	8 x 13.2 P	Vinyle
Salon	2ième étage	11.8 x 25 P	Bois franc