622-624 Rue Brock

Description

Vous cherchez une propriété d'exception, empreinte d'histoire et de caractère, qui a su conserver toute son authenticité malgré les années? Voici une propriété qui saura certainement vous intéresser! Ce magnifique duplex a été rénové avec grand soin, dans le souci de respecter et de préserver son histoire, son cachet et son style unique. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son ambiance chaleureuse et accueillante, où chaque détail contribue à créer une atmosphère empreinte de caractère. Suite dans Addenda. Vous apprécierez sa salle à manger de bonne dimension, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi que sa belle véranda arrière, parfaite pour profiter des belles journées d'été et accueillir vos convives. Le tout est agrémenté d'un superbe trottoir en béton estampé qui ajoute une touche soignée à l'aménagement extérieur. La propriété bénéficie également d'un grand terrain situé entre deux rues, offrant un espace extérieur intéressant et une belle intimité. Un imposant garage chauffé de deux étages complète le tout, offrant de nombreuses possibilités pour le rangement, les projets ou les besoins d'un propriétaire exigeant. Idéalement située à proximité de l'hôpital et du centre-ville, cette propriété vous permet de profiter de tous les services à quelques minutes, tout en bénéficiant d'un environnement paisible et tranquille. Une propriété unique où histoire, cachet, confort et tranquillité se rencontrent. Une visite vous permettra de découvrir tout ce qu'elle a à offrir!

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Sous-sol : Bas (moins de 6 pieds)
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• •Armoires : Mélamine, Bois
• •Particularités : Boisé
• •Allée : Asphalte
• •Équipement disponible : Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Autre, Thermopompe murale
• •Fondation : Autre, Béton coulé
• •Garage : Double largeur ou plus, Chauffé
• •Foyers-poêles : Poêle à bois
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes électriques
• •Aménagement du terrain : Clôturé, Paysager
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Proximité : Piste cyclable, Cegep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun
• •Toiture : Membrane élastomère
• •Système d'égouts : Municipal
• •Revêtements : Brique
• •Topographie : Plat
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Type de fenêtre : Guillotine, Coulissante
• •Fenêtres : PVC
• •Zonage : Résidentiel
• •Cuisine — 4.88 × 2.96 m (Bois)
• •Salon — 2.58 × 4.19 m (Plancher flottant)
• •Salle à manger — 5.74 × 3.6 m (Céramique)
• •Cuisine — 4.97 × 3.95 m (Tuiles)
• •Salon — 3.66 × 3.6 m (Bois)
• •Salle de bains — 2.59 × 3.66 m (Céramique)
• •Salle d'eau — 2.27 × 1.42 m (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 5.21 × 2.99 m (Bois)
• •Salle de bains — 4.86 × 2.2 m (Céramique)
• •Chambre à coucher — 4.86 × 2.52 m (Plancher flottant)
• •Rangement — 1.75 × 3 m (Bois)
• •Salle de bains — 1.72 × 2.4 m (Autre)
• •Rangement — 4.8 × 8.37 m (Béton)
• •Chambre à coucher — 2.34 × 3.3 m (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 4.13 × 2.4 m (Bois)
• •Rangement — 4.81 × 8.34 m (Béton)

Détails pratiques

postal code

J2B 1G1

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Évaluation municipale

401 400 $ (2026)

region

Centre-du-Québec

Nombre de pièces

6

Taxes scolaires

297 $/an (2026)

Taxes municipales

2 361 $/an (2026)

Inclusions

Luminaires, 2 ouvres portes du garage avec 1 manette par porte, poêles à bois du garage et du logement sans conformité, rideaux et pôles, stores du 624.

Exclusions

Meubles et effets personnels du locataire et du propriétaire, palan électrique dans le garage

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https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=19545323

Courtier inscripteur

Bruneau Joël — (450) 779-5395