173 Rue Denison E.

Description

Immeuble à revenus de 10 locaux offrant des revenus bruts de 48 998$ par année. Les loyers incluent le chauffage, l'électricité, l'eau chaude et l'internet. Érigé sur un terrain d'environ 9751 pied², il bénéficie d'un vaste stationnement pouvant accueillir jusqu'à 20 véhicules ainsi que d'une allée en gravier. Emplacement stratégique au coeur de la ville de Granby directement sur la route 112 et près de l'autoroute 10. Situé à 50 minutes de Montréal et à 45 minutes de la frontière américaine. Pour voir toutes les informations, consultez la fiche détaillée ! Immeuble à revenus de 10 locaux offrant des revenus bruts totaux de 48 998$ par année. LISTE LOCATIVE: Local 101-1: 70 pieds² loué à 269,62$+tx/mois. Chauffage, électricité, eau chaude et internet inclus. Local 101-2: 70 pieds² loué à 269,62$+tx/mois. Chauffage, électricité, eau chaude et internet inclus. Local 102-1: 90 pieds² loué à 82,63$+tx/mois. Chauffage, électricité, eau chaude et internet inclus. Local 102-2: 90 pieds² loué à 82,63$+tx/mois. Chauffage, électricité, eau chaude et internet inclus. Local 103: 175 pieds² loué à 500,11$+tx/mois. Chauffage, électricité, eau chaude et internet inclus. Local 104: 187 pieds² loué à 600,13 $+tx/mois. Chauffage, électricité, eau chaude et internet inclus. Local 201-1: 138,2 pieds² loué à 477,15$+tx/mois. Chauffage, électricité, eau chaude et internet inclus. Local 202: 93,32 pieds² loué à 417,48$+tx/mois. Chauffage, électricité, eau chaude et internet inclus. Local 203: 182,5 pieds² loué à 708,85$+tx/mois. Chauffage, électricité, eau chaude et internet inclus. Local 204: 190 pieds² vacant à 675$+tx/mois de valeur locative. La propriété est implantée sur un terrain d'environ 9 751,02 pieds² et dispose d'un vaste stationnement pouvant accueillir jusqu'à 20 véhicules ainsi que d'un allée en gravier. Son emplacement offre un accès rapide à la route 112 et à l'autoroute 10, tout en étant à proximité de tout services. Le secteur bénéficie d'un walk score de 72 et d'un bike score de 80. Située à environ 50 minutes de Montréal, 2h10 de Québec et 45 inutes de la frontière américaine, cette propriété représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble générant des revenus dans un secteur offrant de nombreux services à distance pratique. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risque et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus sans garantie légale de qualité au risque et périls de l'acheteur. La présente ne constitue pas une offre ou un promesse pouvant lier le vendeur et l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Vidéo
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Non aménagé
• •Stationnement cadastré (inclus dans le prix) : Autre
• •Allée : Autre
• •Fondation : Béton coulé
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Genre de commerce : Bureau
• •Aménagement du terrain : Clôturé
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide
• •Toiture : Membrane élastomère
• •Système d'égouts : Municipal
• •Revêtements : Aluminium, Brique, Vinyle
• •Type de commerce/Industrie : Service
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Fenêtres : PVC
• •Zonage : Commercial

Détails pratiques

postal code

J2G 4C4

cover thumb

https://blob.source.immo/pic/lis-GxiDvIzSVkaj-nGBN12A0g-v2-sm.jpg

Évaluation municipale

392 000 $ (2026)

region

Estrie

Assurances

2 252 $/an

Entretien/réparation

6 240 $/an

Déneigement / pelouse

2 293 $/an

Électricité

4 887 $/an

Taxes scolaires

269 $/an (2025)

Taxes municipales

7 486 $/an (2026)

Inclusions

Selon les baux.

Exclusions

Selon les baux.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=19219175

Courtier inscripteur

Boisvert Alexandre — (819) 481-0551