1505 Rue de l'Escaut

Waterloo, Estrie

Maison
2 chambres
1 salle de bain
956 pi² (89 m²)
Terrain 3 552 pi²
Construite en 2020

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 18955777 · vue pour la première fois le 15 sept. 2026 (il y a 36 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (432 100 $), écart +4,1 %.
Prix plus élevé que 18 % des maisons à vendre à Waterloo (médiane 512 000 $, 61 annonces).
471 $/pi², soit +11,8 % par rapport à la médiane à Waterloo (421 $/pi²).
En ligne depuis 36 jours, 13 de moins que la médiane à Waterloo (49 j).
Prix demandé = 1.43 × la valeur au rôle (314 000 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Votre petit coin de paradis aux portes de Bromont! Charmant jumelé soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux au coeur d'un environnement boisé. Vous profiterez d'un accès notarié à une piscine commune, au lac avec quai et espace pour kayak, ainsi qu'à un sentier pédestre situé au bout de la rue. Un endroit tout indiqué pour profiter pleinement de la nature, bouger, relaxer et décrocher du quotidien. Niché dans un environnement paisible et boisé, cet impeccable jumelé offre un magnifique équilibre entre confort, nature et qualité de vie. En tant que membre du Regroupement Chambourg Waterlois, vous aurez à votre disposition un accès à une piscine creusée privée, un accès au Lac Waterloo avec quai et espace pour kayak, ainsi qu'à un sentier pédestre situé au bout de la rue. Un endroit tout indiqué pour profiter pleinement de la nature, bouger, relaxer et décrocher du quotidien. Dès l'entrée, la propriété séduit par sa luminosité abondante et son ambiance chaleureuse. La cuisine moderne et spacieuse, véritable coeur de la maison, offre une généreuse surface de travail avec son grand îlot et beaucoup de rangement. L'aire de vie se veut conviviale et lumineuse, tandis que la fenestration à l'avant et l'impressionnante porte patio de 10 pieds ouvrent la maison sur la cour arrière boisée. Le rez-de-chaussée propose deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains moderne et soigneusement aménagée. Et pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace, le sous-sol offre un potentiel remarquable. Salle familiale, bureaux, chambres supplémentaires ou salle de bains complète : les possibilités sont nombreuses et les installations de plomberie pour une future salle de bains sont déjà en place. À l'extérieur, le terrain boisé procure une intimité naturelle des plus agréables, créant un véritable cocon où il fait bon profiter des belles journées et des soirées tranquilles. À seulement 8 minutes de la montagne de Bromont, 30 minutes de Magog et environ 1 h 15 de Montréal, avec l'autoroute 10 et de nombreux services à proximité. Épiceries, SAQ, infrastructures sportives et récréatives : tout est à portée de main. Une propriété où l'on ne fait pas que s'installer... on adopte un mode de vie. Un lieu chaleureux, nature et vivant, parfait pour profiter pleinement de chaque saison. Une visite pourrait bien vous faire tomber sous le charme.

Caractéristiques

•Stationnement
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Non aménagé
•Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
•Armoires : Mélamine
•Particularités : Accès au lac, Accès à l'eau, Boisé
•Allée : Asphalte
•Équipement disponible : Installation aspirateur central, Balcon privé, Échangeur d'air, Thermopompe murale
•Fondation : Béton coulé
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Aménagement du terrain : Paysager
•Stationnement (total) : Extérieur
•Piscine : Creusée
•Proximité : Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Pierre, Vinyle, Bois
•Topographie : Plat
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Type de fenêtre : Manivelle, Coulissante
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 5.7 × 7.3 pi (Céramique)
•Salon — 10 × 12.2 pi (Plancher flottant)
•Salle à manger — 11.11 × 6.7 pi (Plancher flottant)
•Cuisine — 8 × 14.2 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 12.3 × 12 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 8.5 × 9.6 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 10.3 × 10 pi (Plancher flottant)
•Autre — 33.9 × 23.11 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code: J0E 2N0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-0DPkiCm50E-jyB-fFUSrrQ-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 314 000 $ (2026)
Nombre de pièces: 8
region: Estrie
Électricité: 929 $/an
Frais commun/Loyer de base: 125 $/an
Taxes scolaires: 198 $/an (2026)
Taxes municipales: 2 736 $/an (2026)
Inclusions: Stores, rideaux et pôles, luminaires, thermopompe mural, lave-vaisselle.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=18955777
Courtier inscripteur: Masse Rachel — (819) 578-2110