507-3490 Rue Thérèse-Casgrain

Description

Elégant condo situé au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant un espace de vie lumineux à aire ouverte au design soigné. Il propose une cuisine fonctionnelle, deux chambres de bonnes dimensions, dont la chambre principale avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche indépendante. Profitez de deux balcons couverts : l'un à l'avant pour admirer les couchers de soleil et faire vos BBQ, l'autre à l'arrière donnant sur une végétation mature, créant un cadre paisible et intime. Deux espaces de stationnement, rangement intérieur, cabanon, thermopompe et animaux permis complètent cette propriété clé en main. Découvrez ce magnifique condo offrant un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces et l'aire de vie ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. La cuisine, à la fois élégante et pratique, offre un généreux rangement. L'unité comprend deux chambres de bonnes dimensions, dont la chambre principale avec walk-in et accès au balcon arrière couvert. La salle de bain moderne avec douche indépendante, l'espace laveuse-sécheuse séparé ainsi que le grand rangement intérieur ajoutent au confort du quotidien. Profitez de deux balcons couverts aux ambiances distinctes : celui à l'avant vous invite à admirer de magnifiques couchers de soleil et à profiter de vos BBQ, alors que celui à l'arrière, accessible par la chambre principale, offre un décor naturel exceptionnel avec son mur de roc et sa végétation mature. Une propriété complète avec deux espaces de stationnement, un cabanon extérieur, une thermopompe, un aspirateur central et un échangeur d'air. TRAVAUX ET RÉNOVATIONS DEPUIS L'ACQUISITION : -Installation de poteaux et d'un revêtement de brique sur tous les balcons avant en 2025. - Remplacement des colonnes des balcons arrière en aluminium en 2017. - Remplacement du mur de revêtement de vinyle du côté droit en 2020. ÉQUIPEMENTS: - Ascenseur - Aspirateur central avec accessoires - Échangeur d'air - Thermopompe de 18 000 BTU (chauffage et climatisation) - Cabanon extérieur DANS LES ENVIRONS: -Route 112 et autoroute 610 -Écoles primaires et secondaires -Garderies et CPE -Épiceries et pharmacies -Commerces et services divers -Parcs et golf -Restaurants divers -Gyms et terrains sportifs -Hôpital WalkScore: 43 Bike Score: 32 TransitScore: 50 Lignes d'autobus: 3-50-903-913 Situé à 1h30 de Montréal. Situé à 2h30 de Québec. Situé à 50 minutes de la frontière américaine. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes de construction, environnementales et aux règlements municipaux. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Services disponibles : Espace de rangement extérieur
• •Armoires : Mélamine
• •Allée : Asphalte
• •Facilité d'accès : Ascenseur
• •Équipement disponible : Installation aspirateur central, Balcon privé, Échangeur d'air, Thermopompe murale
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Proximité : Piste cyclable, Cegep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
• •Restrictions/Permissions : Animaux permis
• •Système d'égouts : Municipal
• •Revêtements : Brique, Vinyle
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 11 × 5.1 pi (Céramique)
• •Salon — 13.3 × 12.8 pi (Plancher flottant)
• •Salle à manger — 13.3 × 12.8 pi (Plancher flottant)
• •Cuisine — 12.8 × 9.8 pi (Couvre-sol souple)
• •Chambre à coucher principale — 15.2 × 12.5 pi (Plancher flottant)
• •Penderie (Walk-in) — 6.11 × 5.2 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 11.6 × 11 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 10.6 × 8.8 pi (Céramique)
• •Rangement — 8.5 × 6 pi (Couvre-sol souple)

Détails pratiques

postal code

J1L 3C8

cover thumb

https://blob.source.immo/pic/lis-BW162oFnSUOxmFocBACM2w-v4-sm.jpg

Évaluation municipale

239 001 $ (2026)

Nombre de pièces

9

region

Estrie

Nombre d'étages

4

Frais de copropriété

4 500 $/an

Taxes scolaires

131 $/an (2026)

Taxes municipales

2 170 $/an (2026)

Inclusions

Stores et toiles, pôles et rideaux, les trois étagères blanches situées dans le rangement intérieur et la garde-robe de la chambre des maîtres, les accessoires de la balayeuse centrale, ainsi que la thermopompe.

Exclusions

Pôles et rideaux de la chambre des maîtres, tous les meubles et effets personnels du vendeur, ainsi que tous les électroménagers.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=18782797

Courtier inscripteur

Najibi Rani — (819) 200-1609