942-948 Rue du Seyval

Sherbrooke (Les Nations), Estrie

Multiplex
3 chambres
1 salle de bain
2 752 pi² (256 m²)
Terrain 10 032 pi²
Construite en 2026

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 18695971 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 267,1 % à notre estimation (429 000 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 89 % des plexs à vendre à Sherbrooke (médiane 649 450 $, 106 annonces).
572 $/pi², soit +83,4 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (312 $/pi²).
En ligne depuis 61 jours, 0 de moins que la médiane à Sherbrooke (61 j).
Prix demandé = 5.66 × la valeur au rôle (278 100 $).
Construction récente (2026).
Score de quartier 65.7/10 · transport 56.2 · marche 44.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Prévente! Plateau McCrea! Immeuble clé en main, prêt pour l'automne 2026, comprenant 4 x 5 1/2 pièces très spacieux comprenant 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, walk-in, comptoir lunch, thermopompe murale éco énergétique, chauffage radiant au rdc et 2 stationnements par logement. Style contemporain. Offrez vous la tranquillité d'esprit! En construction, emplacement de choix AAA Livraison automne 2026 L'immeuble sera transigé une fois tout les logements loués et occupés pour l'automne 2026. Appartements luxueux situés dans un secteur recherché du Nord de Sherbrooke Huit espaces de stationnements Chaque unité du rdc comprend un balcon de 10 x 17 p. en béton et un balcon à l'étage de 11 x 12 p. Escaliers en aluminium sans entretien. 2 remises de 8,25 x 8,25 p sur dalle de béton. Thermopompe écoénergétique murale dans chaque unité pour un confort assuré Comptoir en granit, garde-manger, style walk-in Chauffage radiant au rdc, plinthe électrique 2e étage Salle de lavage distincte avec armoires et locker intérieur. Câblage extérieur prévu pour voiture électrique. Nouveau secteur plateau McCrea en forte demande et très bien situé près des services, école, autoroute, autobus, parcs, zone piétonnière et piste cyclable. Evaluation municipale du terrain seulement, les taxes sont basés sur la valeur des immeubles voisins. Les évaluations municipales des immeubles voisins sont de l'ordre de 1 128 800$ et les taxes municipales d'un montant approximatif de 10 550$. Les photos sont à titres indicatifs. Immeuble en construction.

Caractéristiques

•Stationnement
•Sous-sol : Dalle de béton au sol
•Particularité de la construction : Plancher de séparation en béton, Plancher de séparation en bois
•Armoires : Mélamine
•Allée : Asphalte
•Équipement disponible : Thermopompe murale
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Piste cyclable, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Transport en commun
•Toiture : Membrane élastomère
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Brique, Fibre pressée
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Type de fenêtre : Coulissante
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J1L 3C4
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-2Xsfj_zYukGfFirTNO99ZQ-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 261 000 $ (2026)
region: Estrie
Nombre de pièces: 5
Nombre d'étages: 2
Déneigement / pelouse: 1 000 $/an
Assurances: 2 000 $/an
Taxes municipales: 10 500 $/an (2026)
Inclusions: 2 remises par immeuble, bac à déchet et recyclage, travaux permanents payés (aqueduc, égout, travaux d'éclairage et de l'enfouissement du réseau électrique et des télécommunications de la ville de Sherbrooke), immeuble clé en main, garantie des maisons neuves 5 ans, tps/tvq
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=18695971
Courtier inscripteur: Dutil Francis — (819) 346-4444