231 Rue Roger-Boisvert

Description

Charmante propriété soigneusement entretenue, située dans un secteur familial recherché de Fleurimont. Elle offre 3 chambres sur le même niveau, une cuisine rénovée ainsi que des espaces de vie lumineux et chaleureux, rehaussés par de hauts plafonds dans la cuisine et la salle à manger. Pratique au quotidien avec sa belle entrée et son garage, elle bénéficie également de deux thermopompes. À l'extérieur, grand patio, piscine et superbe terrain intime bordé de verdure créent un espace idéal pour profiter pleinement de l'été en famille ou entre amis. Une propriété accueillante où il fait bon vivre! Cette charmante propriété de Fleurimont se distingue par son entretien soigné, sa configuration fonctionnelle et sa magnifique cour arrière, aménagée pour profiter pleinement de la belle saison. Dès l'entrée, on découvre des espaces lumineux et chaleureux. Le rez-de-chaussée propose une disposition particulièrement appréciée des familles avec trois chambres à coucher réunies sur le même niveau. La cuisine rénovée s'intègre harmonieusement à la salle à manger, où les plafonds plus hauts apportent une agréable sensation d'espace et donnent du caractère à cette aire de vie. La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, notamment la cuisine rénovée en 2015, les fenêtres remplacées en 2012 ainsi que la toiture refaite en 2023. Deux thermopompes contribuent au confort des occupants en toute saison. Le garage attaché constitue également un atout appréciable, autant pour y stationner un véhicule que pour profiter d'espace de rangement supplémentaire. La belle entrée permet quant à elle un accès pratique à la propriété. À l'extérieur, la cour arrière devient véritablement un prolongement de la maison. Intime et bordée de verdure, elle offre un environnement agréable pour relaxer et recevoir. Le grand patio permet d'aménager facilement un espace repas ou détente, tandis que la piscine promet de beaux moments durant les journées d'été. L'ensemble crée une cour conviviale et accueillante, parfaite pour profiter du plein air en famille ou entre amis. Située dans un secteur familial recherché de Fleurimont, cette propriété combine plusieurs caractéristiques recherchées : trois chambres au même étage, garage attaché, cuisine rénovée, deux thermopompes, améliorations importantes déjà réalisées et une superbe cour arrière. Une maison chaleureuse, bien entretenue et agréable à vivre, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur, qui saura certainement charmer ses prochains propriétaires dès la première visite. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante, Baignoire à remous
• •Armoires : Mélamine
• •Allée : Béton
• •Équipement disponible : Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale, Climatiseur mural
• •Fondation : Béton coulé
• •Garage : Attaché, Chauffé, Simple largeur
• •Foyers-poêles : Foyer au bois
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Aménagement du terrain : Terrain/cour bordé de haies
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Piscine : Hors-terre, Chauffée, Autre
• •Proximité : Parc-espace vert, Transport en commun
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Système d'égouts : Municipal
• •Revêtements : Brique, Vinyle
• •Topographie : Plat
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Type de fenêtre : Manivelle, Coulissante
• •Fenêtres : PVC
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 5.9 × 7 pi (Parqueterie)
• •Salle à manger — 9.6 × 10.1 pi (Tuiles)
• •Cuisine — 11.3 × 13 pi (Tuiles)
• •Autre — 3 × 10.1 pi (Parqueterie)
• •Salle de bains — 8.7 × 11.5 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 14 × 11.3 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 10.5 × 11.7 pi (Parqueterie)
• •Chambre à coucher — 14.1 × 10.9 pi (Parqueterie)
• •Salle familiale — 16.4 × 22 pi (Bois)
• •Salle familiale — 20.1 × 12.1 pi (Bois)
• •Salle d'eau — 8.2 × 8 pi (Céramique)
• •Salle de lavage — 12 × 10 pi (Tapis)

Détails pratiques

postal code

J1G 4T2

cover thumb

https://blob.source.immo/pic/lis-B9_z5txA9UG0Bu6e7tSXMQ-v1-sm.jpg

Évaluation municipale

413 800 $ (2026)

Nombre de pièces

12

region

Estrie

Taxes municipales

3 377 $/an (2026)

Taxes scolaires

230 $/an (2026)

Inclusions

Luminaires, lave-vaisselle, rideaux, pôle à rideaux, piscine et accessoires, thermopompe de piscine, étagères rangement garage.

Exclusions

Borne électrique, tous les rideaux et pôles de la cuisine et de la salle à dîner.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=18637384

Courtier inscripteur

Lachance Édith — (819) 300-9008