46 Rue Marceau

Sherbrooke (Fleurimont), Estrie

Maison
4 chambres
Terrain 7 150 pi²
Construite en 1976

Source : remax quebec · RE/MAX D'Abord inc. · vue pour la première fois le 16 oct. 2026 (il y a 1 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (385 900 $), écart +2,4 %.
Prix plus élevé que 17 % des maisons à vendre à Sherbrooke (médiane 524 900 $, 765 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 1 jour (médiane 60 j à Sherbrooke).
Prix demandé = 1.24 × la valeur au rôle (319 300 $).
Score de quartier 62.6/10 · transport 65.3 · marche 46.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bien entretenue et offrant un beau potentiel! Ce plain-pied fonctionnel propose 3 chambres au rez-de-chaussée, un salon avec plancher de bois, une salle à manger avec accès à la cour arrière ainsi qu'une salle de bains avec espace laveuse-sécheuse. Le sous-sol comprend une salle familiale, une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, une deuxième salle de bains et du rangement. Le tout sur un terrain intime! Bien que certaines mises à jour soient à prévoir, cette propriété offre une belle occasion de l'aménager à votre goût. Idéale pour un premier acheteur ou une petite famille!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1976
Superficie du terrain: 664,30 m²
Dimensions du terrain: 75' 6" X 100' irr.
Stationnement (total): Allée (6)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Aluminium, Pierre
Sous-sol: Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Bois
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (RC)
Topographie: Plat
Allée: Non pavée
Proximité: Hôpital, Parc, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute,
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe murale
Taxes municipales: 2 721 $ (2026)
Taxes scolaires: 198 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 75 700 $
Évaluation municipale (bâtiment): 113 200 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 11

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	15'7" X 11'8"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	6'2" X 11'5"	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	8'10" X 9'	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	12'4" X 11'2"	Parqueterie
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'5" X 11'2"	Linoléum
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'7" X 8'8"	Linoléum
Salle de bains	1er niveau/RDC	7'9" X 7'5"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	21'9" X 30'9"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	10'7" X 10'9"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	9'2" X 4'10"	Vinyle
Atelier	Sous-sol 1	11'9" X 18'8"	Béton