1225 Rue Wellington S.

Sherbrooke (Les Nations), Estrie

Commercial
1 514 pi² (141 m²)
Terrain 8 076 pi²
Construite en 1981

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 18369931 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 51,8 % à notre estimation (329 300 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 35 % des commercials à vendre à Sherbrooke (médiane 699 500 $, 65 annonces).
330 $/pi², soit +48 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (223 $/pi²).
En ligne depuis 61 jours, 1 de moins que la médiane à Sherbrooke (62 j).
Prix demandé = 2.30 × la valeur au rôle (217 200 $).
Score de quartier 70.4/10 · transport 91.2 · marche 48.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Immeuble commercial de type garage mécanique offrant une excellente opportunité pour entrepreneur ou investisseur. Bâtiment en brique avec toiture en bardeaux d'asphalte, muni de deux portes de garage de 10 pieds de large par 11 pieds 10 pouces de haut. L'espace comprend une réception, une aire mécanique, une toilette et une pièce de stockage. Le garage est vendu avec inventaire et outils, permettant une prise de possession rapide et opérationnelle. Terrain de 8076 pieds² avec stationnement asphalté pour 7 voitures et aucun voisin à l'arrière. Emplacement stratégique à proximité des axes routiers, services et commodités. Voir fiche détaillée! IMMEUBLE: -[Immeuble commercial de type garage mécanique] -[Revêtement en brique et toiture en bardeaux d'asphalte] -[Muni de 2 portes de garage de 10 pieds de large et 11 pieds 10 pouces de haut] -[Le garage est déjà équipé avec un inventaire et des outils] -[Composé d'une pièce de réception, d'une pièce à mécanique, d'une toilette et d'une pièce de stockage] TERRAIN ET COUR: -[Terrain mesurant approximativement 8076 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 7 voitures] -[Allée en asphalte] -[Aucun voisin arrière] À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 143 et autoroute 410] -[Écoles primaires, secondaires, cégep et université] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] -[Mont-Bellevue] [WalkScore: 64] [Bike Score: 43] [TransitScore: 45] [Lignes d'autobus : 2-13-14-29-55-907-919] Situé à 1h40 de Montréal. Situé à 2h15 de Québec. Situé à 45 minutes de la frontière américaine. Visites sous promesse d'achat acceptée seulement. Le Lift Atlas est un bien financé, l'ACHETEUR devra reprendre le contrat et continuer les paiements pour l'appareil. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

•Stationnement
•Vidéo
•Particularités : Autre
•Allée : Asphalte
•Garage : Double largeur ou plus, Intégré
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Autre, Transport en commun
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Brique
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Zonage : Commercial, Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J1H 5E8
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-qlrzw0y0kk6o2YAo1Rh6Rg-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 217 200 $ (2026)
region: Estrie
Nombre d'étages: 1
Assurances: 6 590 $/an
Gaz: 2 522 $/an
Électricité: 2 899 $/an
Taxes scolaires: 124 $/an (2025)
Taxes municipales: 4 310 $/an (2026)
Inclusions: Équipements, outils et inventaire. Note : Le Lift Atlas est un bien financé, l'ACHETEUR devra reprendre le contrat et continuer les paiements pour l'appareil.
Exclusions: Coffre d'outil personnel du propriétaire.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=18369931
Courtier inscripteur: Boisvert Alexandre — (819) 481-0551