995 - 997 Rue du Fédéral

Sherbrooke (Mont-Bellevue), Estrie

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
1 376 pi² (128 m²)
Terrain 4 289 pi²
Construite en 1957

Source : remax quebec · RE/MAX D'Abord inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 19,3 % à notre estimation (309 600 $), confiance B.
Prix plus élevé que 2 % des plexs à vendre à Sherbrooke (médiane 649 450 $, 106 annonces).
182 $/pi², soit −41,8 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (312 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 6 de plus que la médiane à Sherbrooke (61 j).
Prix demandé = 0.98 × la valeur au rôle (254 900 $).
Score de quartier 71.1/10 · transport 74.7 · marche 54.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une opportunité à ne pas manquer! Duplex au fort potentiel situé près du centre-ville de Sherbrooke, dans le secteur du Mont-Bellevue, à proximité du Cégep de Sherbrooke. Vaste 4 ½ au rez-de-chaussée avec grande cuisine pratique et beaucoup de luminosité, ainsi qu'un 3 ½ au 2e étage. Le sous-sol offre un espace de rangement laissant place à plusieurs possibilités selon vos besoins. Superbe cour sans voisin à l'arrière. Revenus potentiels de 16 224 $/année!