730-734 13e Avenue N.

Description

Immeuble commercial bien entretenu composé de 3 locaux totalisant 4478 pieds² entièrement loués en baux NET NET générant 65 200$/années de revenus bruts. Chaque locataire contribue aux taxes municipales et scolaires selon son prorata. Construction en brique et vinyle sur un étage, sans sous-sol. Chauffage par plinthes électriques et thermopompe murale. Terrain de 12 263 pieds² offrant plus de 20 espaces de stationnement. Situé sur un coin de rue, dans un secteur accessible et achalandé, à proximité des axes routiers, commerces, écoles et services. Pour voir toutes les informations, consultez la fiche détaillée! LISTE LOCATIVE: Local 730: 1658 pieds² loués à 1819$/mois. Local 732: 900 pieds² loués à 1302$/mois. Local 734: 1920 pieds² loués à 2311$/mois. Revenus bruts totaux : 65 200$/année. Les 3 locaux sont loués en NET NET. DÉPENSES: - TX MUNI = les 3 locataires payent cette dépense selon leurs proratas respectifs. - TX SCOL = les 3 locataires payent cette dépense selon leurs proratas respectifs. - Assurances = le locataire du local 730 paye 38,02% de la facture. - Déneigement = le locataire du local 730 paye 38,02% de la facture. IMMEUBLE: -[Immeuble de 3 commerces sur un étage en brique et vinyle] -[Chauffage électrique avec plinthes électriques et thermopompe murale] -[Aucun sous-sol] -[Les commerces sont spacieux, lumineux et en bon état] ÉQUIPEMENTS: -[Thermopompe murale] -[Détecteur d'incendie non relié] TERRAIN ET COUR: -[Terrain mesurant approximativement 12 263 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir plus de 20 voitures] -[Allée en gravier et asphalte] -[Terrain plat et bordé par des haies situé sur un coin de rue] À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 112 et 220] -[Autoroute 410 et 610] -[Écoles primaires et secondaires] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] [WalkScore: 84] [Bike Score: 50] [TransitScore: 52] [Lignes d'autobus: 8-55-904-908] Situé à 1h40 de Montréal. Situé à 2h20 de Québec. Situé à 45 min de la frontière américaine. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Services disponibles : Détecteur d'incendie
• •Sous-sol : Aucun sous-sol
• •Stationnement cadastré (inclus dans le prix) : Autre
• •Particularités : Coin de rue
• •Allée : Asphalte, Autre
• •Équipement disponible : Thermopompe murale
• •Fondation : Béton coulé
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques, Autre
• •Aménagement du terrain : Autre
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Autre, Transport en commun
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Système d'égouts : Municipal
• •Revêtements : Brique, Vinyle
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Fenêtres : PVC, Bois
• •Zonage : Commercial, Résidentiel

Détails pratiques

postal code

J1E 3L7

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Évaluation municipale

541 100 $ (2025)

region

Estrie

Nombre d'étages

1

Déneigement / pelouse

2 282 $/an

Assurances

6 797 $/an

Taxes municipales

10 108 $/an (2025)

Taxes scolaires

405 $/an (2025)

Inclusions

Selon les baux. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

Exclusions

Selon les baux.

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https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=17848697

Courtier inscripteur

Boisvert Alexandre — (819) 481-0551