2888 Rue Nadeau

Sherbrooke (Fleurimont), Estrie

Maison
7 chambres
3 salles de bain
938 pi² (87 m²)
Terrain 6 000 pi²
Construite en 1974

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 17645471 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 60 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 52,3 % à notre estimation (393 300 $), confiance A.
Prix plus élevé que 62 % des maisons à vendre à Sherbrooke (médiane 524 900 $, 765 annonces).
638 $/pi², soit +66,4 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (384 $/pi²).
En ligne depuis 60 jours, 0 de moins que la médiane à Sherbrooke (60 j).
Prix demandé = 1.83 × la valeur au rôle (327 000 $).
Score de quartier 54.9/10 · transport 56.0 · marche 30.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Spacieuse maison à étages située dans un beau quartier recherché de Fleurimont. Offrant 7 chambres à coucher et 3 salles de bains, elle est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent aménager un ou plusieurs bureaux à domicile. La propriété est actuellement organisée pour répondre aux besoins d'une famille nombreuse, avec des espaces bien pensés et fonctionnels. Vous apprécierez également le rangement généreux à travers la maison. Située près des services, des écoles et des parcs, cette propriété polyvalente offre un grand potentiel pour s'adapter à différents styles de vie. Une belle opportunité à découvrir!

Caractéristiques

•Vidéo
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
•Équipement disponible : Échangeur d'air, Thermopompe murale
•Fondation : Béton coulé
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques, Eau chaude
•Aménagement du terrain : Terrain/cour bordé de haies
•Piscine : Hors-terre
•Proximité : Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Vinyle
•Topographie : Plat
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Type de fenêtre : Manivelle, Coulissante
•Zonage : Résidentiel
•Salle de bains — 7.4 × 8.5 pi (Céramique)
•Bureau à domicile — 10.6 × 11.1 pi (Plancher flottant)
•Salon — 11.2 × 11 pi (Bois)
•Cuisine — 22.1 × 11.4 pi (Céramique)
•Salle à manger — 12.3 × 14.11 pi (Bois)
•Chambre à coucher principale — 9.5 × 13.1 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 11.8 × 9.8 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 10.5 × 9.6 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 10 × 9.6 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 10.1 × 9.7 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 9.5 × 9.7 pi (Céramique)
•Autre — 18.7 × 6.8 pi (Plancher flottant)
•Rangement — 5.7 × 4.5 pi (Plancher flottant)
•Salle de lavage — 4.1 × 5.1 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 4.1 × 6.2 pi (Autre)
•Salle familiale — 10.1 × 13.1 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 10.3 × 10.1 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 8.1 × 10.8 pi (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code: J1G 3S1
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-M7eHpoNOSUe9n0zli_Zh0Q-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 464 700 $ (2026)
Nombre de pièces: 18
region: Estrie
Taxes scolaires: 288 $/an (2025)
Taxes municipales: 3 729 $/an (2026)
Inclusions: Luminaires, cabanon, Tables de la salle d'ordinateur, bibliothèque du sous-sol, Piscine hors terre 12 X 24 pieds et ses accessoires.
Exclusions: Lave-vaisselle, pôles à rideaux et rideaux, chargeur électrique pour véhicule, spa et ses accessoires.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=17645471
Visite virtuelle: https://dl.dropboxusercontent.com/scl/fi/11ya88uildkxq359hxxl8/2888-Rue-Nadeau-Sherbrooke-QC-J1G-3S1.mp4?rlkey=ef077qgm277p02rmo3iux0v5r&raw=1
Courtier inscripteur: Payette Daniel — (514) 464-3864