1931 Ch. Gendron

Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), Estrie

Terrain
1 931 chambres
Terrain 1 135 511 pi²

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 17642669 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 64 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 199,8 % à notre estimation (249 800 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 84 % des terrains à vendre à Sherbrooke (médiane 229 450 $, 184 annonces).
En ligne depuis 64 jours, 5 de moins que la médiane à Sherbrooke (69 j).
Prix demandé = 4.24 × la valeur au rôle (176 700 $).
Grand terrain : 1 135 511 pi² (26.07 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Emplacement de choix! Vaste lot boisé de 26 acres situé à St-Élie, en zone résidentielle et agricole. Le terrain est composé d'une forêt mixte très diversifée et un ruisseau le traverse. Possibilité d'y construire une résidence unifamiliale et l'agriculture sans élevage, avec élevage non contraignant et avec élevage contraignant sont permises. Une belle parcelle de terre à la campagne à 5 minutes du village de St-Denis-de-Brompton! La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. Grand lot boisé de plus de 26 acres situé dans une zone résidentielle et agricole, à St-Élie. Le terrain est traversé par un ruisseau. Un plan d'aménagement durable émis en 2018 démontre la présence d'une grande diversité d'arbres et d'animaux. Le zonage résidentiel permet des propriétés unifamiliales. Un droit reconnu pour une propriété résidentielle existe relativement à une bâtisse érigée sur le lot. Le zonage agricole permet différents usages dont l'agriculture sans élevage, avec élevage non contraignant et avec élevage contraignant. Pour plus de détails, veuillez consulter le document en annexe. Le terrain n'est pas desservi par les services d'égout et d'aqueduc. Le terrain est situé à proximité de pistes de ski de fond et à moins de 5 minutes du village de St-Denis-de-Brompton offrant plusieurs services dont une épicerie, une station-service et une pharmacie. L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes de construction, environnementales et aux règlements municipaux. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

•Particularités : Terrain boisé mixte
•Proximité : Ski de fond
•Système d'égouts : Aucun
•Topographie : Plat
•Approvisionnement en eau : Aucun
•Zonage : Agricole, Autre, Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J1R 0J6
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-7Nk920HiwU-9OUwxvrx84A-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 176 700 $ (2026)
region: Estrie
Taxes municipales: 1 038 $/an (2026)
Taxes scolaires: 103 $/an (2026)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=17642669
Courtier inscripteur: Smith-Kingdon Jason — (819) 446-2323