Ch. Georges-Vallières

Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), Estrie

Terrain
0 chambre
0 salle de bain
53 820 pi² (5 000 m²)
Terrain 2 058 020 pi²

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 23305204 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 65 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 225,1 % à notre estimation (245 800 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 85 % des terrains à vendre à Sherbrooke (médiane 229 450 $, 184 annonces).
15 $/pi², soit +49,4 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (10 $/pi²).
En ligne depuis 65 jours, 4 de moins que la médiane à Sherbrooke (69 j).
Prix demandé = 8.88 × la valeur au rôle (90 000 $).
Grand terrain : 2 058 020 pi² (47.25 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Offrez-vous un espace de liberté exceptionnel au coeur de l'Estrie avec ce magnifique terrain de 47,2 acres situé sur le chemin Georges-Vallières, à l'angle du chemin Gendron, à Sherbrooke, dont l'autre extrémité rejoint le chemin Laliberté, un avantage rare offrant une flexibilité accrue pour l'accès et l'aménagement. Un véritable havre de paix où la nature est reine. Cette vaste propriété propose un environnement naturel exceptionnel, majoritairement boisé, comprenant une érablière ainsi qu'une gravière, ouvrant la porte à une multitude de projets. Un chemin gravelé traverse environ les trois quarts du terrain, facilitant la circulation sur la propriété. La faune est abondante. On y observe régulièrement chevreuils, lièvres et dindons sauvages, créant un décor vivant et apaisant en toute saison. Le terrain bénéficie d'un droit acquis résidentiel sur 5000m2 et de zonage agricole avec élevage non contraignant, ce qui en fait une opportunité idéale pour la construction d'une résidence principale ou secondaire, un domaine privé, une fermette ou un investissement à long terme. Situé dans un secteur recherché, il offre le parfait équilibre entre la quiétude de la campagne et la proximité des services essentiels. Vous êtes à moins de 10 minutes des garderies, des écoles, de l'autoroute et des grands commerces. Le centre-ville de Sherbrooke, le Cégep, l'université et le CHUS sont accessibles en moins de 20 minutes. Les amateurs de plein air seront comblés grâce à la proximité de clubs de golf, montagnes de ski, parcs, pistes cyclables et de nombreuses activités quatre saisons. Un emplacement de choix pour ceux qui recherchent un terrain de grande superficie en Estrie, combinant nature, accessibilité et grand potentiel.

Caractéristiques

•Coin de rue
•Terrain boisé mixte

Détails pratiques

Code postal: J1R 0R8
Type de propriété: Terrain
Dimensions du bâtiment: 0x0
Superficie du terrain: 2,058,020 pi²
Évaluation municipale (année): 2026
Évaluation municipale (terrain): $ 228,200
Évaluation municipale (bâtiment): $ 0
Évaluation municipale (total): $ 228,200
Taxes municipales: $ 787 / année
Taxes scolaires: $ 55 / année
Zonage: Agricole, Résidentiel
Approvisionnement en eau: Aucun
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Université
Particularités: Coin de rue, Terrain boisé mixte