667 Rue Principale

Notre-Dame-de-Montauban, Mauricie

Triplex
1 chambre
1 salle de bain
2 534 pi² (235 m²)
Terrain 12 873 pi²
Construite en 1945

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 17376485 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 13,7 % à notre estimation (197 900 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 7 % des plexs à vendre à Mauricie (médiane 389 950 $, 206 annonces).
89 $/pi², soit −52,6 % par rapport à la médiane à Mauricie (187 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 14 de plus que la médiane à Mauricie (48 j).
Prix demandé = 1.30 × la valeur au rôle (173 300 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Triplex à excellent prix, parfait pour premier investisseur ou propriétaire occupant. Situé sur un grand terrain avec rangement extérieur en tôle, l'immeuble comprend 2 x 3 ½ et 1 x 5 ½, offrant un bon potentiel dans un cadre paisible.

Caractéristiques

•Stationnement
•Sous-sol : Vide sanitaire
•Particularité de la construction : Plancher de séparation en bois
•Armoires : Mélamine, Bois
•Particularités : Aucun voisin à l'arrière
•Allée : Asphalte
•Fondation : Béton coulé
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Aménagement du terrain : Terrain/cour bordé de haies
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Sentier de VTT, Ski de fond, École primaire, Sentier de motoneige
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Fosse septique
•Revêtements : Vinyle
•Topographie : Plat
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Type de fenêtre : Coulissante
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: G0X 1W0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-7AmVh0kUp06AWsaes926LA-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 173 300 $ (2026)
region: Mauricie
Nombre de pièces: 3
Déneigement / pelouse: 350 $/an
Électricité: 2 100 $/an
Taxes municipales: 2 569 $/an (2026)
Taxes scolaires: 117 $/an (2026)
Exclusions: Effets personnels des locataires
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=17376485
Courtier inscripteur: Therrien André — (819) 850-5085