1467 Rue Durham

Description

Superbe propriété tout brique entièrement rénovée au goût du jour, située sur un terrain intime offrant un environnement remarquable! Elle propose 4 chambres en tout et 2 s.b. Son aire de vie ouverte baignée de lumière met en valeur une magnifique cuisine avec immense îlot central, une véranda à l'arrière, des finitions modernes et des planchers de bois. Profitez également d'une lumineuse verrière donnant sur la cour, d'une grande terrasse, d'une remise et d'un sous-sol aménagé offrant de nombreuses possibilités. Un véritable clé en main dans un secteur paisible et très recherché! Maison entièrement repensée avec soin, cette propriété tout brique séduit dès le premier regard par son style intemporel et son environnement exceptionnel. Implantée sur un vaste terrain bordé d'arbres matures, elle offre une intimité enviable tout en étant située dans un secteur résidentiel calme et recherché. Son aménagement extérieur comprend une grande terrasse en bois parfaite pour les repas estivaux, une remise pratique ainsi qu'une cour arrière généreuse où petits et grands pourront profiter pleinement de la belle saison. À l'intérieur, les rénovations ont été réalisées avec un souci du détail remarquable. Dès l'entrée, les espaces lumineux, les teintes actuelles et les magnifiques planchers de bois créent une ambiance chaleureuse et raffinée. L'aire de vie principale propose une configuration ouverte favorisant la convivialité et une circulation fluide entre le salon, la salle à manger et la cuisine. La cuisine est véritablement le coeur de la maison. Son vaste îlot, ses armoires pleine hauteur, ses grandes surfaces de travail et son design moderne en font un espace à la fois élégant et fonctionnel, idéal pour recevoir. À l'arrière, une magnifique verrière baignée de lumière naturelle prolonge les aires de vie. Son plafond de bois offre du caractère et ses immenses fenêtres offrent une vue privilégiée sur la nature et un accès direct à la terrasse, créant une belle continuité intérieur-extérieur. La salle de bain adopte un style contemporain avec douche vitrée, vanité épurée et robinetterie noire. Les chambres, lumineuses et confortables, conviennent autant à une famille qu'à un couple ou à des professionnels souhaitant un bureau à domicile. Le sous-sol aménagé ajoute une superficie appréciable grâce à une salle familiale polyvalente, parfaite pour cinéma maison, jeux, entraînement ou bureau. On y retrouve aussi une deuxième salle de bain avec baignoire sur pattes, deux chambres et de grands espaces de rangement. À l'extérieur, les arbres matures procurent une atmosphère paisible et une intimité rare en milieu urbain. La remise offre du rangement supplémentaire et l'allée facilite l'accès à la propriété et son terrain. Une résidence clé en main où rénovations de qualité, luminosité abondante, espaces ouverts et terrain boisé se combinent pour offrir un milieu de vie élégant et accueillant. Notez qu'il incombe à l'acheteur d'effectuer ses propres vérifications quant à la conformité et réglementation en vigueur en ce qui concerne les fenêtres des chambres du sous-sol. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Allée : Asphalte
• •Équipement disponible : Thermopompe murale
• •Fondation : Bloc de béton
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques, Eau chaude, Plinthes à convection
• •Aménagement du terrain : Terrain/cour bordé de haies, Paysager
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Proximité : Piste cyclable, Cegep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Système d'égouts : Municipal
• •Revêtements : Brique
• •Topographie : Plat
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Type de fenêtre : Manivelle, Coulissante
• •Fenêtres : PVC
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 8 × 4 pi (Céramique)
• •Salon — 14.2 × 11.3 pi (Bois)
• •Cuisine — 12.2 × 11.7 pi (Bois)
• •Salle à manger — 14.2 × 10.8 pi (Bois)
• •Salle de bains — 7.7 × 7.1 pi (Autre)
• •Chambre à coucher principale — 14.5 × 11.3 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 11.7 × 11.4 pi (Bois)
• •Bureau à domicile — 8 × 15 pi (Autre)
• •Salle familiale — 12.8 × 9.1 pi (Autre)
• •Salle de bains — 8.7 × 11.4 pi (Autre)
• •Chambre à coucher — 13.2 × 10.2 pi (Autre)
• •Chambre à coucher — 11.5 × 10.1 pi (Autre)
• •Atelier — 14 × 13.4 pi (Béton)
• •Rangement — 8.1 × 11.4 pi (Autre)

Détails pratiques

postal code

J1G 3L5

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Évaluation municipale

335 900 $ (2026)

Nombre de pièces

14

region

Estrie

Électricité

2 175 $/an

Taxes scolaires

205 $/an (2025)

Taxes municipales

2 837 $/an (2026)

Inclusions

Lustres et luminaires, armoire en bois de la chambre du sous-sol, thermopompe murale, déshumidificateur et remise.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=17242715

Courtier inscripteur

Lemieux Jean-Francois — (819) 565-3000