190 Rue Cutting

Coaticook, Estrie

Commercial
65 216 pi² (6 059 m²)
Terrain 96 088 pi²

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 16301494 · vue pour la première fois le 30 sept. 2026 (il y a 17 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 107,1 % à notre estimation (398 400 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 67 % des commercials à vendre à Coaticook (médiane 697 000 $, 6 annonces).
En ligne depuis 17 jours, 43 de moins que la médiane à Coaticook (60 j).
Prix demandé = 2.59 × la valeur au rôle (318 200 $).
Grand terrain : 96 088 pi² (2.21 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité rare à Coaticook! Ce vaste bâtiment industriel offre une immense superficie et 2 quais de chargement, sur un terrain de plus de 2,2 acres à deux pas du centre-ville. Un emplacement stratégique pour une entreprise de fabrication, d'entreposage ou de distribution. Idéal pour un investisseur ou un entrepreneur à la recherche d'espace pour faire croître ses activités. Vente sous contrôle de justice : une occasion à saisir rapidement. Caractéristiques principales -Vaste bâtiment industriel avec une très grande superficie -Espace bureaux de construction beaucoup plus récente, avec divisions déjà en place pour des bureaux administratifs -Terrain de plus de 2,2 acres -2 quais de chargement -Prix compétitif (Sous la valeur municipale) Emplacement stratégique -Située à deux pas du centre-ville, la propriété offre un emplacement de choix pour une entreprise souhaitant opérer au coeur de Coaticook. *Avis importants* -Vente sous contrôle de justice. Pour soumettre une promesse d'achat, veuillez lire attentivement et remplir le document « Annexe A ». -Le vendeur ne fournira aucun certificat de localisation. -Les informations, dimensions et superficies sont fournies à titre indicatif seulement. L'acheteur devra vérifier toutes les informations, notamment la superficie, l'année de construction, le zonage, les usages permis et la condition environnementale du site. -Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le courtage immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Il est toutefois possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction, notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties, et l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.

Caractéristiques

•Proximité : Autre
•Système d'égouts : Municipal
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Fenêtres : Aluminium
•Zonage : Industriel

Détails pratiques

postal code: J1A 2G5
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-btmQOQ_9r0Kt8cIA1Q9rdA-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 920 300 $ (2026)
region: Estrie
Nombre d'étages: 2
Taxes scolaires: 660 $/an (2026)
Taxes municipales: 16 952 $/an (2026)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=16301494
Courtier inscripteur: Lopez Marc — (579) 488-0716