4425 Rue de Cherbourg

Trois-Rivières, Mauricie

Maison
3 chambres
2 salles de bain
1 268 pi² (118 m²)
Terrain 6 110 pi²
Construite en 1992

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 16127118 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 30 % à notre estimation (534 500 $), confiance B.
Prix plus élevé que 77 % des maisons à vendre à Trois-Rivières (médiane 485 000 $, 531 annonces).
548 $/pi², soit +100,9 % par rapport à la médiane à Trois-Rivières (273 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 10 de plus que la médiane à Trois-Rivières (52 j).
2 baisses de prix observées depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.67 × la valeur au rôle (416 700 $).
Score de quartier 64.2/10 · transport 59.3 · marche 34.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe cottage de style classique et intemporel, soigneusement entretenu, offrant de vastes pièces et une luminosité remarquable. 3 chambres à l'étage, dont une suite principale avec walk-in et boudoir attenant. Hall d'entrée fermé donnant sur un élégant escalier sous plafond cathédrale. Grand salon avec foyer, cuisine spacieuse, deux sdb complètes et garage attaché. Sous-sol aménagé avec salle familiale, table de billard incluse, atelier de rêve, rangement et ch. froide pouvant servir de cellier. Cour intime incluant de magnifiques érables matures et haies de , cèdres. Secteur recherché de T.R.Ouest, à 5 min. des services. Libre rapidement. Inclusions : La hotte de la cuisinière, la table de billard et ses accessoires incluant le luminaire de la table de billard, les 3 miroirs muraux de la salle de billard et les 2 cadres bande-annonce de la salle de billard, la balayeuse centrale avec sortie dans le garage et ses accessoires, toutes les tablettes de métal commerciales ajustables du sous-sol et dans le garage (sauf le support de rangement grillagé du plafond du garage, tous les luminaires incluant les luminaires au plafond de l'atelier du sous-sol, tous les ventilateurs de plafond, le spa Coastspas 7 places et ses accessoires, la toile solaire orange du grand patio, tous les habillages de fenêtres et de portes-patio, la planche à repasser encastrée du boudoir du r.c., les petites lumières décoratives dans les marches du patio du spa, la sortie électrique dans le garage pour borne de recharge automobile (borne électrique non incluse), 1 bac à déchets, 1 bac à récupération et 1 bac à compost, l'échangeur d'air, le système d'alarme non relié, l'ouvre-porte automatique du garage et ses 2 manettes, le système d'irrigation de pelouse en avant de la propriété, le tout laissé à titre gratuit. Advenant bris avant la signature de l'acte de vente, ils ne seront ni réparés, ni remplacés. La table de billard ne pourra être retirée de la liste d'inclusions et l'acheteur devra en faire sa propre affaire Exclusions : La cuisinière, le réfrigérateur de la cuisine (Fisher-Paykel inox)le réfrigérateur du sous-sol, les laveuse et sécheuse, le support de rangement grillagé du plafond du garage, la borne de recharge électrique du garage, le micro-onde, le congélateur du sous-sol, les 9 tabourets et autres meubles de la salle de billard, le couvercle-bidet de la toilette de la salle de bain du 2ie étage, le refroidisseur à vin (cellier) de la salle de billard, le foyer électrique du boudoir du r.c. et tous les biens personnels du vendeur Informations supplémentaires. Un seul propriétaire. Dossier bien documenté de la maison sera disponible et transmis à l'acheteur (factures) lors de la signature de l'acte de vente. Le notaire choisi par l'acheteur devra être situé à moins de 50km de Trois-Rivières.

Caractéristiques

•Stationnement
•Services disponibles : Détecteur d'incendie
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
•Armoires : Mélamine, Bois
•Allée : Asphalte
•Équipement disponible : Système d'alarme, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Porte de garage électrique, Échangeur d'air
•Fondation : Béton coulé
•Garage : Attaché, Chauffé
•Foyers-poêles : Foyer au gaz
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques, Plinthes à convection
•Aménagement du terrain : Terrain/cour bordé de haies, Paysager
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Transport en commun
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Aluminium, Brique, Vinyle
•Topographie : Plat
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Type de fenêtre : Manivelle, Porte-fenêtre, Coulissante
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Résidentiel
•Salon — 17.11 × 13.3 pi (Autre)
•Hall d’entrée/Vestibule — 8.2 × 5.11 pi (Céramique)
•Cuisine — 21.3 × 12.8 pi (Céramique)
•Salle de bains — 9.4 × 5.6 pi (Céramique)
•Boudoir — 12.9 × 11.11 pi (Céramique)
•Salle de bains — 8.8 × 9.2 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 7.1 × 9.2 pi (Tapis)
•Chambre à coucher — 8.11 × 12.7 pi (Tapis)
•Chambre à coucher — 15.4 × 13.6 pi (Tapis)
•Boudoir — 10.2 × 5.11 pi (Tapis)
•Atelier — 10.5 × 20 pi (Béton)
•Rangement — 12.5 × 20.9 pi (Béton)
•Autre — 25 × 13.2 pi (Tapis)
•Cave/ chambre froide — 5.2 × 9.1 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code: G8Y 7A3
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-Bw6Jx7O1LEaDYuGsXMHxeQ-v3-sm.jpg
Évaluation municipale: 437 300 $ (2026)
Nombre de pièces: 14
region: Mauricie
Électricité: 2 890 $/an
Taxes municipales: 4 393 $/an (2026)
Taxes scolaires: 279 $/an (2026)
Inclusions: Voir section addenda
Exclusions: Voir section addenda
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=16127118
Courtier inscripteur: Fournier Patrick — (819) 697-5553