3236 Rue du Centaure

Description

Une propriété d'exception où luxe, espace et nature s'harmonisent avec élégance. Nichée au coeur d'un secteur paisible de Sherbrooke en pleine expansion, sur une rue sans issue et sans voisin arrière, cette remarquable demeure de style farmhouse offre un cadre de vie privilégié où intimité et tranquillité sont au rendez-vous. Érigée sur un magnifique terrain boisé de 3,8 acres, la propriété séduit par son environnement naturel exceptionnel et ses installations uniques. Pensée dans les moindres détails, elle propose des espaces de vie raffinés, chaleureux et parfaitement adaptés à la vie familiale. Le rez-de-chaussée impressionne par ses plafonds cathédrale et son abondante fenestration. Véritable pièce coup de coeur, la cuisine se distingue par son vaste îlot central, son généreux garde-manger et son aménagement aussi élégant que fonctionnel. Elle s'ouvre sur une salle à manger conviviale ainsi qu'un spacieux salon invitant naturellement à la détente et aux rassemblements. La propriété compte cinq chambres à coucher, deux salles de bain complètes et une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, la suite parentale offre un véritable espace privé avec salle de bain attenante et grand walk-in. À l'étage se trouvent une mezzanine, trois chambres chacune bénéficiant de son propre walk-in. La salle de bain familiale a été intelligemment conçue pour faciliter le quotidien, avec une disposition permettant à plusieurs personnes de profiter des lieux simultanément tout en préservant leur intimité. Une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée peut quant à elle être aménagée en chambre, bureau ou salle de jeux selon les besoins. À l'extérieur, l'aménagement est tout aussi impressionnant. Une vaste terrasse en béton estampé entoure la piscine creusée et crée un espace exceptionnel pour recevoir, se détendre et profiter pleinement de la belle saison dans un décor intime et verdoyant. Les amoureux des animaux apprécieront particulièrement les installations de fermette comprenant cinq boxes, un poulailler, un vaste enclos clôturé ainsi qu'un abri permettant aux animaux de circuler librement selon les conditions météorologiques. Le terrain offre également un excellent potentiel pour accueillir jusqu'à dix unités animales. Les amateurs de mécanique et de grands espaces de rangement seront comblés par le garage détaché équipé d'un lift, auquel s'ajoute un vaste abri couvert idéal pour remiser bateau, remorque, machinerie ou autres équipements. Deux garages supplémentaires annexés à la résidence viennent compléter les installations, tandis que l'immense entrée permet de stationner aisément plusieurs véhicules. Située à proximité d'une excellente école primaire, cette propriété réunit le charme de la campagne, le confort moderne et un niveau d'intimité remarquable. Une demeure au confort sans compromis, conçue pour ceux qui recherchent espace, distinction et qualité de vie dans un environnement véritablement exceptionnel.

Caractéristiques

• •Adoucisseur d'eau
• •Borne de recharge - niveau 2
• •Échangeur d'air
• •Porte de garage électrique
• •Thermopompe murale
• •Aucun voisin à l'arrière
• •Cul-de-sac
• •Terrain boisé : feuillus

Détails pratiques

Code postal

J1R 0B3

Superficie habitable

365.6 m²

Inclusions

Électroménagers, équipements piscine, stores, luminaires.

Exclusions

Effets personnels vendeurs, meubles meublants.

Type de propriété

Maison à étages

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

14.87x22.41 M

Superficie du terrain

13,432 m²

Année de construction

2022

Évaluation municipale (année)

2026

Évaluation municipale (terrain)

$ 141,800

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 829,400

Évaluation municipale (total)

$ 971,200

Taxes municipales

$ 7241 / année

Taxes scolaires

$ 683 / année

Équipement disponible

Adoucisseur d'eau, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale

Garage

Attaché, Chauffé, Détaché

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Stationnement

Au garage, Extérieur

Sous-sol

Aucun sous-sol

Particularités

Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus

Proximité

Autoroute/Voie rapide, École primaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun

Mode de chauffage

Autre, Plinthes à convection

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Fondation

Béton coulé

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique, Système BIONEST

Piscine

Creusée

Allée

Double largeur ou plus, Non pavée

Énergie pour le chauffage

Électricité

Topographie

En pente, Plat

Type de fenêtre

Manivelle

Aménagement du terrain

Patio, Paysager

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Fenêtres

PVC

Zonage

Résidentiel

Visite libre

samedi, 26 septembre, 2026 | 10:00 - 12:00

Pièces