561 Ch. des Baies

Description

Superbe propriété au look tendance, située en deuxième rang du Grand Lac Brompton. Entretenue avec soin, elle offre des espaces lumineux et chaleureux, 3 chambres à coucher et 2 salles de bain. Son magnifique terrain boisé assure intimité et tranquillité, tandis que son exceptionnelle terrasse en béton invite à profiter pleinement de la belle saison. Les amateurs de plein air apprécieront les sentiers du parc Orford accessibles à pied ainsi que la proximité de la plage McKenzie, permettant l'accès au Grand Lac Brompton avec la carte de citoyen. Une propriété coup de coeur alliant nature, confort et style actuel! ----DESCRIPTION---- Superbe propriété au look tendance, située en deuxième rang du Grand Lac Brompton. Entretenue avec soin, elle offre des espaces lumineux et chaleureux, 3 chambres à coucher et 2 salles de bain. Son magnifique terrain boisé assure intimité et tranquillité, tandis que son exceptionnelle terrasse en béton invite à profiter pleinement de la belle saison. Les amateurs de plein air apprécieront les sentiers du parc Orford accessibles à pied ainsi que la proximité de la plage McKenzie, permettant l'accès au Grand Lac Brompton avec la carte de citoyen. Une propriété coup de coeur alliant nature, confort et style actuel! ----AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS---- Selon les déclarations du vendeur, les améliorations et rénovations suivantes ont notamment été effectuées depuis l'acquisition de la propriété : Travaux effectués en 2020 : -- Application d'un revêtement d'époxy sur le plancher du garage; -- Réalisation d'un aménagement paysager comprenant notamment tourbe, fleurs, roche civique et sapins; -- Installation d'une prise extérieure pour génératrice en cas de panne d'électricité; -- Ajout d'armoires dans les salles de bain du rez-de-chaussée et du sous-sol; -- Installation d'une unité murale de rangement dans la chambre/bureau; -- Installation d'un luminaire au-dessus de l'îlot ainsi que de luminaires dans les garde-robes; -- Installation d'un poêle d'ambiance au propane; -- Installation d'un dosseret de céramique dans la cuisine; -- Ajout d'un ventilateur dans la salle de bain du sous-sol; -- Remplacement de la hotte de la cuisine; -- Ajout d'un dragon et d'une plinthe électrique pour le chauffage du garage. Travaux effectués en 2025 : -- Réparation et amélioration de l'unité murale à la suite d'un écoulement, avec factures à l'appui; -- Remplacement complet des planchers de bois; -- Remplacement du plancher flottant du sous-sol par un plancher de céramique chauffante; -- Remplacement des meubles des salles de bain du rez-de-chaussée et du sous-sol; -- Installation de comptoirs de quartz dans la cuisine et les salles de bain; -- Modification de l'îlot de cuisine afin d'y intégrer un comptoir de quartz ainsi qu'une nouvelle tablette décorative; -- Installation d'une douche en céramique dans la salle de bain du sous-sol; -- Installation d'un grand miroir mural dans la salle de bain du sous-sol; -- Installation de toiles mécaniques aux fenêtres; -- Peinture complète de la maison; -- Remplacement de deux fenêtres : installation d'une fenêtre ouvrante dans la salle de bain du rez-de-chaussée et d'une fenêtre givrée dans la salle de bain du sous-sol; -- Remplacement de l'ensemble des luminaires encastrés afin de corriger une installation jugée non sécuritaire. *** Valeur de l'évaluation uniformisée: 514386$

Caractéristiques

• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• •Particularités : Boisé
• •Équipement disponible : Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Thermopompe murale
• •Fondation : Béton coulé
• •Garage : Attaché, Chauffé, Simple largeur
• •Foyers-poêles : Poêle au gaz
• •Énergie pour le chauffage : Électricité, Propane
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Proximité : Ski alpin, Sentier de VTT, Ski de fond, Cegep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Sentier de motoneige, Université
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
• •Revêtements : Bois
• •Vue : Sur l'eau
• •Approvisionnement en eau : Puits artésien, Puits
• •Fenêtres : PVC
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 1.11 × 1.9 m (Céramique)
• •Cuisine — 3.74 × 3.16 m (Bois)
• •Salle à manger — 3.74 × 2.5 m (Bois)
• •Salon — 3.2 × 5.66 m (Bois)
• •Chambre à coucher — 3.64 × 2.95 m (Bois)
• •Salle de bains — 2.47 × 1.73 m (Céramique)
• •Autre — 3.74 × 3.23 m (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 3.69 × 3.18 m (Céramique)
• •Salle de lavage — 1.35 × 1.61 m (Céramique)
• •Chambre à coucher — 2.97 × 3.78 m (Céramique)
• •Salle de bains — 3.69 × 2.65 m (Céramique)
• •Rangement — 1.11 × 1.9 m (Céramique)

Détails pratiques

postal code

J0E 1Y0

cover thumb

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Évaluation municipale

418 200 $ (2022)

Nombre de pièces

12

region

Estrie

Électricité

2 157 $/an

Taxes municipales

2 491 $/an (2026)

Taxes scolaires

311 $/an (2026)

Inclusions

lustres, ventilateurs, balayeuse centrale, toiles électrique dans les fenêtres, ouvre porte de garage électrique, thermopompe mural, miroirs des salles de bain, meuble encastré du bureau, et meubles encastré des salles de bain, tablettes décoratives du garage, certificat de localisation 2020, lampe uv, filtreur pour l'eau du puit, électroménagers de la cuisine, laveuse sécheuse, cabanon extérieur.

Exclusions

Rack à vélo du garage, effets personnels.

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https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=14176439

Courtier inscripteur

Lamontagne Stéphanie — (844) 757-2525