2031-2037 Rue Grand Trunk

Montréal (Le Sud-Ouest), Montréal

Multiplex
3 chambres
1 salle de bain
2 799 pi² (260 m²)
Terrain 3 204 pi²
Construite en 1900

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 14141151 · vue pour la première fois le 28 sept. 2026 (il y a 21 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 125,7 % à notre estimation (930 400 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 95 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 838 annonces).
750 $/pi², soit +34,7 % par rapport à la médiane à Montréal (557 $/pi²).
En ligne depuis 21 jours, 35 de moins que la médiane à Montréal (56 j).
Prix demandé = 1.40 × la valeur au rôle (1 502 000 $).
Score de quartier 91.8/10 · transport 93.4 · marche 93.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

OPPORTUNITÉ À SAISIR à Pointe-Saint-Charles! Immeuble de 5 logements générant 122 100 $ de revenus bruts annuels : deux 5½, deux 4½ et un 3½. Rénovations réalisées en 2025-2026 : réfection de la majorité des cuisines et des salles de bains, remplacement de certains revêtements de plancher, peinture, plinthes électriques et travaux de plomberie, dont environ 90 % de la plomberie du sous-sol. Emplacement stratégique près du métro Charlevoix, de l'autoroute 10, des écoles, parcs, commerces, services et restaurants. WalkScore de 95 et Bike Score de 97. Un immeuble rénové et bien situé, offrant un excellent potentiel locatif! LISTE LOCATIVE: Appt 1105: 5 1/2 loué à 2 395$ par mois, électroménagers inclus. Appt 2031: 4 1/2 loué à 1 895$ par mois, électroménagers inclus. Appt 2033: 3 1/2 loué à 1 495$ par mois, électroménagers inclus. Appt 2035: 5 1/2 loué à 2 395$ par mois, électroménagers inclus. Appt 2037: 4 1/2 loué à 1 995$ par mois, rien d'inclus. Revenus bruts totaux : 122 100$/année. IMMEUBLE: - Immeuble de 5 logements sur 2 étages - Adresses sur la rue Grand Trunk (2031 à 2037) et sur la rue Island (1105). - Entrées laveuse-sécheuse dans chaque logement TRAVAUX/RÉNOVATIONS: - 2025-2026 : Réfection de la majorité des cuisines et des salles de bains. - 2025-2026 : Remplacement de certains revêtements de plancher. - 2025-2026 : Travaux de joints et de peinture. - 2025-2026 : Travaux de plomberie, dont environ 90 % de la plomberie du sous-sol refaite. - 2025-2026 : Remplacement des plinthes électriques et ajout de plinthes dans le vide sanitaire. - 2025 : Toitures des avant-toits des galeries refaites en bardeaux d'asphalte. ÉQUIPEMENTS: - Climatiseur mural dans le logement 1105 TERRAIN ET COUR: - Terrain mesurant approximativement 3204 pieds² - Cour arrière partagée entre les locataires À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: - Route 112 et autoroute 10 - Métro Charlevoix - École primaire Charles-Lemoyne et école Jeanne-LeBer - École secondaire Monseigneur-Richard - CPE Pointe-Saint-Charles - Épiceries et pharmacies - Commerces et services divers - Parc Saint-Gabriel et Carré d'Hibernia - Restaurants divers - Gyms et terrains sportifs - Hôpital de Verdun - Centre-ville de Montréal WalkScore: 95 Bike Score: 97 TransitScore: 72 Lignes d'autobus: 57, 61, 71, 107 Situé à 2h45 de Québec. Situé à 45min de la frontière américaine. Visites possibles avec promesse d'achat acceptée seulement. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

•Sous-sol : Vide sanitaire, Non aménagé
•Armoires : Mélamine, Bois
•Équipement disponible : Climatiseur mural
•Fondation : Béton coulé, Pierre
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Aménagement du terrain : Clôturé
•Proximité : Piste cyclable, Cegep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Métro, Parc-espace vert, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Train de banlieue, Université
•Toiture : Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère, Autre
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Pierre de béton
•Topographie : Plat
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Type de fenêtre : Coulissante
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: H3K 1M5
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-C2QF0GyqWka4XKW-QYZR9g-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 1 109 400 $ (2026)
region: Montréal
Nombre de pièces: 5
Assurances: 5 913 $/an
Taxes scolaires: 772 $/an (2026)
Taxes municipales: 6 538 $/an (2026)
Inclusions: Selon les baux
Exclusions: Selon les baux
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=14141151
Courtier inscripteur: Boisvert Alexandre — (819) 481-0551