Ch. Poissant

Sutton, Estrie

Terrain
Terrain 116 992 pi²

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 13555896 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 12,3 % à notre estimation (417 500 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 53 % des terrains à vendre à Sutton (médiane 344 250 $, 38 annonces).
En ligne depuis 61 jours, 1 de moins que la médiane à Sutton (62 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 2.66 × la valeur au rôle (137 500 $).
Grand terrain : 116 992 pi² (2.69 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Terrain de 2.5 ac délimité au nord par la rivière Sutton et profitant de plus de 400 m. de rive. Situé à proximité du village et de la station de ski. L'imposant ruisseau qui coule en cascade, offre des cuves pour la baignade; ses bords ombragés peuplés de pruches et son murmure qui se fait entendre à l'année invitent à la détente. Offrez vous un style de vie actif et ressourçant à proximité du village. Étude environnementale effectuée par le propriétaire précédant pour tout le secteur disponible sur demande. Test de percolation, de granulation du sol et plan d'un système septique respectant les normes environnementales sont aussi disponibles. L'acheteur devra procéder aux vérifications auprès de la Ville de Sutton pour confirmer la faisabilité de son projet. Le vendeur pourra donner toutes les autorisations jugées nécessaires pour l'obtention d'informations par l'acheteur. Notez qu'il y a de nouvelles règles qui s'appliquent en lien avec le nouveau plan d'urbanisme adopté par la Ville de Sutton à l'été 2026.

Caractéristiques

•Particularités : Non navigable, Bordé à l'eau, Boisé
•Proximité : Ski alpin, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Autre, Parc-espace vert
•Système d'égouts : Aucun
•Topographie : Plat, En pente
•Vue : Sur le fleuve, Sur l'eau
•Approvisionnement en eau : Aucun
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J0E 2K0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-f8t1ZkpzyEiEi1ccc_tTfg-v5-sm.jpg
Évaluation municipale: 170 100 $ (2026)
region: Estrie
Taxes municipales: 788 $/an (2026)
Taxes scolaires: 69 $/an (2026)
Inclusions: Test de percolation, de granulation du sol, plan du champ d'épuration et rapport du biologiste.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=13555896
Courtier inscripteur: Careau Sylvie — (450) 776-4511