5-4205 Rue Bertrand-Fabi

Description

Situé dans le quartier recherché de Rock Forest, ce condo de 2 chambres et 1 salle de bains propose un milieu de vie pratique, à proximité des services et de l'autoroute. Son aire ouverte lumineuse rassemble la cuisine fonctionnelle avec îlot, la salle à manger et le salon, où un foyer électrique crée une ambiance chaleureuse. Profitez également d'un balcon offrant une belle vue panoramique. Une thermopompe murale et l'installation pour aspirateur central viennent bonifier le confort. Une belle opportunité pour profiter d'un espace bien pensé dans un secteur prisé. Implanté dans le secteur prisé de Rock Forest, ce condo offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et accessible, à quelques minutes des services, des commerces et de l'autoroute. Un emplacement de choix pour simplifier votre quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une aire de vie ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. Le foyer électrique du salon apporte une touche chaleureuse et crée une atmosphère invitante en toute saison. La cuisine propose une configuration efficace, avec un îlot central ainsi que du rangement supplémentaire. Le condo comprend deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains complète, parfaitement intégrée à l'espace. Une thermopompe murale assure un confort optimal été comme hiver, tandis que l'installation pour aspirateur central ajoute une commodité supplémentaire au quotidien. L'espace de vie se prolonge vers un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur et d'une belle vue panoramique. Ce condo représente une occasion idéale pour ceux qui recherchent une propriété bien entretenue, offrant des espaces fonctionnels et un emplacement stratégique au coeur d'un secteur recherché.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Particularité de la construction : Autre
• •Armoires : Mélamine
• •Allée : Asphalte
• •Équipement disponible : Interphone, Balcon privé, Climatiseur mural
• •Foyers-poêles : Autre
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Proximité : Cegep, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
• •Restrictions/Permissions : Animaux non permis, Location court terme non permise
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Système d'égouts : Municipal
• •Revêtements : Brique, Autre
• •Vue : Panoramique
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Type de fenêtre : Guillotine, Coulissante
• •Fenêtres : PVC
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 7 × 3 pi (Céramique)
• •Salon — 12 × 14 pi (Plancher flottant)
• •Cuisine — 7 × 12 pi (Céramique)
• •Salle à manger — 8 × 11 pi (Plancher flottant)
• •Autre — 4 × 15 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 11 × 14 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 8 × 11 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 4.1 × 12 pi (Couvre-sol souple)
• •Rangement — 7 × 9 pi (Couvre-sol souple)

Détails pratiques

postal code

J1N 1W8

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Évaluation municipale

197 900 $ (2026)

Nombre de pièces

7

region

Estrie

Nombre d'étages

3

Électricité

522 $/an

Frais de copropriété

3 492 $/an

Taxes municipales

1 880 $/an (2026)

Taxes scolaires

118 $/an (2026)

Inclusions

Pôle, rideaux, stores, luminaires, lave-vaisselle, thermopompe murale, aspirateur central, étagère noire en plastique dans le locker, foyer électrique, support télé non installé.

Exclusions

Biens, meubles et effets personnels.

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https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=12966379

Courtier inscripteur

Audet Patrick — (819) 200-6605