316 Rue Fréchette

Description

Magnifique propriété familiale offrant 6 chambres, 2 SDB, un grand garage double avec mezzanine ainsi qu'une cour aménagée avec terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement de la belle saison. Le RDC propose un grand salon avec puits de lumière, une cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi que 2 chambres et 2 SDB. À l'étage, 4 chambres aux plafonds mansardés offrent tout l'espace nécessaire pour une grande famille, un bureau ou des pièces polyvalentes. Plusieurs rénovations majeures ont été réalisées au fil des ans, notamment la toiture, le revêtement extérieur, l'isolation, les fenêtres, les SDB et le garage. Voir fiche détaillée ! Splendide maison familiale avec 6 chambres, 2 SDB, un grand garage et une cour arrière aménagé avec une terrasse couverte! REZ-DE-CHAUSSÉE: Le rez-de-chaussée offre de beaux espaces de vie lumineux et chaleureux, avec un grand salon muni d'un puits de lumière, une cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger et un accès à la porte-patio. On y retrouve également deux chambres à coucher, deux salles de bains, dont une rénovée avec douche vitrée, ainsi qu'une salle de lavage indépendante avec rangement. DEUXIÈME ÉTAGE: Le deuxième étage comprend quatre chambres à coucher. Les pièces sont lumineuses et offrent un cachet intéressant grâce aux plafonds mansardés. Cet étage peut facilement convenir à une grande famille ou être aménagé avec des espaces bureaux, salle de jeux ou pièces polyvalentes selon les besoins. SOUS-SOL: Le sous-sol est partiellement aménagé et propose une grande salle de jeux ainsi qu'un vaste espace de rangement. TRAVAUX/RÉNOVATIONS (Plusieurs travaux ont été effectués par les anciens propriétaires, selon l'ancienne DV de 2022): -[2010 - SDB avant refaite a neuf avec beaucoup de finition intérieure] -[2012 - Toiture de la maison en bardeaux + osb et l'isolation au grenier] -[2014 - Agrandissement intérieur (conversion du duplex en maison unifamilliale)] -[2010-2020 - Fenêtres et portes intérieurs et extérieurs changés sauf la vitrine du salon - Toutes les moulures changés sauf les chambres au 2ème étage] -[2016 - Isolation intérieur du garage avec de la laine + énermax + forence + plywood 1/2] -[2017 - Toiture en élastomère] -[2018 - Galerie arrière sur pieux vissé et toiture en TPO] -[2022 - Toiture du garage en bardeaux + aspenite (osb) + renfort structure 2x8 - SDB #2 à neuf] -[2017-2021 - Isolation et revêtement extérieur complet de la maison - Enlever crépit et planche (ancien revêtement) - Enlever isolation (brin de scie) - Installation d'un pare-vapeur et laine roxul - Installer aspenite (osb) et isoclad 1-1/2 - Installation forence et revètement acier prépeint] -[2022 - En attente pour installation d'une nouvelle fournaise avec thermopompe (Luc Thérien climatisation) - En attente pour inspection et réparation du solage (infiltration d'eau Fissure)] ÉQUIPEMENTS: -[Échangeur d'air] -[Thermopompe centrale] -[Aspirateur central] TERRAIN & COUR: -[Terrain mesurant approximativement 6888 pieds²] -[Stationnement en asphalte pour 4 voitures] -[Garage double détaché avec mezzanine] À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 112 et autoroute 10] -[Écoles primaires et secondaires] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et restaurants] -[Parcs et golf] -[Hôpital] [WalkScore: 65] [Bike Score: 51] La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Vidéo
• •Services disponibles : Détecteur d'incendie
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Non aménagé
• •Armoires : Bois
• •Allée : Asphalte
• •Équipement disponible : Thermopompe centrale, Échangeur d'air
• •Fondation : Bloc de béton
• •Garage : Détaché, Double largeur ou plus
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Mode de chauffage : Air soufflé
• •Aménagement du terrain : Terrain/cour bordé de haies
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Piscine : Hors-terre
• •Proximité : Piste cyclable, Cegep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Système d'égouts : Municipal
• •Revêtements : Aluminium
• •Topographie : Plat
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Type de fenêtre : Manivelle
• •Fenêtres : PVC
• •Zonage : Résidentiel
• •Salon — 15.1 × 15.6 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 12.1 × 15.1 pi (Bois)
• •Salle à manger — 16.1 × 14 pi (Bois)
• •Cuisine — 11.3 × 9.8 pi (Bois)
• •Salle de bains — 7.3 × 8.9 pi (Céramique)
• •Salle de bains — 6.7 × 12.5 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 11.3 × 11.9 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 13.3 × 12.2 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 11.3 × 10.9 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 11.7 × 10.7 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 12.3 × 11.1 pi (Plancher flottant)
• •Rangement — 21.4 × 26.1 pi (Béton)
• •Salle de jeux — 26 × 16.7 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code

J2G 5Z5

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Évaluation municipale

370 000 $ (2026)

Nombre de pièces

13

region

Estrie

Électricité

1 901 $/an

Taxes scolaires

213 $/an (2025)

Taxes municipales

2 589 $/an (2026)

Inclusions

Poêle, frigidaire, laveuse et sécheuse. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

Exclusions

n/a

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=12762578

Courtier inscripteur

Boisvert Alexandre — (819) 481-0551