394 Ch. des Bêtes-Puantes

Lac-Normand, Mauricie

Terrain
394 chambres
67 220 pi² (6 245 m²)
Terrain 67 225 pi²

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 11454508 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 58 % à notre estimation (261 900 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 58 % des terrains à vendre à Mauricie (médiane 97 000 $, 557 annonces).
2 $/pi², soit −6 % par rapport à la médiane à Mauricie (2 $/pi²).
En ligne depuis 61 jours, 7 de moins que la médiane à Mauricie (68 j).
Prix demandé = 1100.00 × la valeur au rôle (100 $).
Grand terrain : 67 225 pi² (1.54 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe terrain de 67 220 pi², situé à seulement 1,5 km de l'entrée du pont Mékinac à proximité de la majestueuse rivière Saint-Maurice. Un emplacement de choix pour les amateurs de plein air et de tranquillité ! Ce site offre un accès à l'année et un cadre enchanteur pour les amoureux de la nature. Chasse, pêche, randonnée, motoneige, sports nautiques -- tout y est pour profiter pleinement de la vie au grand air. Venez découvrir ce véritable coin de paradis ! Ce secteur est reconnu pour sa tranquillité et la beauté de ses paysages. Vous serez à deux pas de la réserve faunique du Saint-Maurice, un lieu prisé pour les amateurs de plein air : chasse, pêche, randonnée, motoneige, VTT et sports nautiques -- tout y est pour profiter pleinement de la nature. La rivière Saint-Maurice, véritable joyau de la Mauricie, relie La Tuque à Grand-Mère sur plus de 100 km. Elle offre des panoramas à couper le souffle et un cadre unique pour s'évader au coeur de la nature. Activités à proximité : Sentiers de randonnée et de motoneige Accès rapide à la rivière pour les sports nautiques, la baignade ou la pêche Services à proximité : À seulement 10 minutes d'un poste d'essence et de l'hôtel Marineau à Mattawin. Un véritable coin de paradis, paisible et facilement accessible ! *** À noter qu'un rapport d'expertise pour l'étude de caractérisation du site et du terrain naturel / système de traitement des eaux usées a déjà été fait ainsi qu'une note technique pour le projet de délimitation de la limite du littoral. *** Les lots voisins ont accès au service d'électricité, les démarches pour avoir plus d'informations sur l'accessibilité de l'électricité sur le lot vendu devront être faites par l'acheteur. Note importante : La location à court terme (type Airbnb) n'est pas autorisée.

Caractéristiques

•Particularités : Embarquation moteur permise, Boisé
•Proximité : Sentier de VTT, Sentier de motoneige
•Système d'égouts : Aucun
•Topographie : Plat, Escarpé
•Vue : Sur l'eau
•Approvisionnement en eau : Aucun
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: G0X 2C0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-vVIshyVH7ESkkBXGeTy94A-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 124 900 $ (2025)
region: Mauricie
Taxes municipales: 363 $/an (2025)
Taxes scolaires: 61 $/an (2026)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=11454508
Courtier inscripteur: Turcotte Stéphanie — (819) 692-6113