1260 Ch. Quatre-Saisons

Notre-Dame-du-Bon-Conseil - Paroisse, Centre-du-Québec

Commercial
1 260 chambres
5 000 pi² (465 m²)
Terrain 51 936 pi²
Construite en 2008

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 11374328 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 64 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 221,4 % à notre estimation (1 057 600 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 91 % des commercials à vendre à Centre-du-Québec (médiane 895 000 $, 89 annonces).
680 $/pi², soit +240,2 % par rapport à la médiane à Centre-du-Québec (200 $/pi²).
En ligne depuis 64 jours, 5 de moins que la médiane à Centre-du-Québec (69 j).
Prix demandé = 1.97 × la valeur au rôle (1 729 100 $).
Grand terrain : 51 936 pi² (1.19 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité unique! Station-service et grand dépanneur stratégiquement situés en bordure de l'autoroute 20 Est. Emplacement à fort achalandage ouvert 24h. Le bâtiment spacieux comprend un espace restaurant idéal pour l'implantation d'une bannière majeure (Dunkin, McDonald's, Tim Hortons). Sous une bannière de carburant reconnue, ce site offre un potentiel de croissance exceptionnel. De plus, un terrain adjacent est également disponible pour expansion. Parfait pour investisseur ou propriétaire-occupant. Une occasion rare sur le marché à ne pas manquer! Étude environnementale Phase 1 en commande L'acheteur s'engage : -Assumer les ententes des bannières en place. Les franchisés doivent approuver la transaction, c'est une condition à la vente -Droit de premier refus de 30 jours ; Harnois Énergies -Un avis de confidentialité devra être signé avant de pouvoir consulter les documents financiers ou tout autre document pertinent. À remplir, dans les 7 jours suivant l'acceptation d'une offre, les documents d'ouverture de compte de Harnois Énergies.

Caractéristiques

•Stationnement
•Sous-sol : Dalle de béton au sol, Aucun sous-sol
•Particularité de la construction : Plancher de séparation en béton
•Particularités : Autre
•Allée : Asphalte
•Équipement disponible : Thermopompe centrale, Climatiseur central
•Machinerie : Génératrice
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Air soufflé
•Genre de commerce : Dépanneur, Restaurant, Station-service
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Autoroute/Voie rapide
•Toiture : Bitume et gravier
•Système d'égouts : Fosse septique scellée
•Revêtements : Granulat (agrégat)
•Type de commerce/Industrie : Detail
•Approvisionnement en eau : Puits artésien, Puits
•Fenêtres : Aluminium
•Zonage : Commercial

Détails pratiques

postal code: J0C 1A0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-14thR32cJkCpL4_dipbiDA-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 1 729 100 $ (2026)
region: Centre-du-Québec
Électricité: 2 079 $/an
Taxes municipales: 7 254 $/an (2026)
Taxes scolaires: 1 190 $/an (2026)
Inclusions: Équipements du dépanneur inclus voir AG 26253
Exclusions: Inventaire du dépanneur et carburant diesel voir exclus dans AG 26253
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=11374328
Courtier inscripteur: Therrien André — (819) 850-5085