Rue Victoria

Hatley - Canton, Estrie

Terrain
101 260 pi² (9 407 m²)
Terrain 101 253 pi²

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 11245493 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 33,6 % à notre estimation (308 900 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 48 % des terrains à vendre à Estrie (médiane 215 000 $, 1 004 annonces).
2 $/pi², soit −66 % par rapport à la médiane à Estrie (6 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 5 de moins que la médiane à Estrie (67 j).
Prix demandé = 1.09 × la valeur au rôle (188 100 $).
Grand terrain : 101 253 pi² (2.32 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Situé à la frontière de Sherbrooke et du Canton de Hatley, le projet Faubourg des Cantons bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité de l'Université de Sherbrooke et des principaux services. Le terrain #22, identifié au cadastre 6 496 460, d'une superficie d'environ 9 406,7 m² (2,32 acres / 101 260 pi²), est destiné à la construction d'une résidence unifamiliale, avec la possibilité d'un logement accessoire selon la réglementation en vigueur. Un environnement naturel paisible, offrant un équilibre intéressant entre tranquillité et proximité urbaine, au coeur de l'Estrie. Terrain identifié comme le lot #22 du projet Faubourg des Cantons, cadastre 6 496 460. Superficie du terrain : 9 406,7 m² (environ 2,32 acres / 101 260 pi²). Le terrain est vendu sans qu'aucune démarche de construction n'ait été entreprise par les vendeurs. Aucune expertise, étude de sol, test de percolation ou autre analyse technique n'a été réalisée par les vendeurs. L'acheteur devra procéder à ses propres vérifications, analyses et démarches auprès des autorités compétentes afin de valider la faisabilité de son projet. RÈGLEMENT D'HARMONIE (résumé) Le terrain est assujetti à un règlement d'harmonie visant à assurer la cohérence architecturale, la qualité des constructions et la préservation du caractère naturel du projet. Les plans d'implantation, d'architecture, le choix des matériaux et des couleurs doivent être approuvés préalablement par le promoteur. Des styles architecturaux précis et des matériaux encadrés sont exigés. Certains travaux doivent être réalisés par des entrepreneurs désignés, notamment pour la structure, l'excavation et les éléments majeurs de la construction. Des délais de construction et d'aménagement sont imposés par le règlement. Des normes d'aménagement paysager, d'usage et d'entretien s'appliquent, ainsi que des pénalités en cas de non-respect. Ce résumé est fourni à titre informatif seulement. Voir le règlement d'harmonie complet joint en document annexé. * Tout acheteur devra en prendre connaissance et en accuser réception.

Caractéristiques

•Particularités : Cul-de-sac, Terrain boisé mixte
•Proximité : Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Université
•Système d'égouts : Aucun
•Topographie : Plat
•Approvisionnement en eau : Aucun
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J1H 0J2
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-dBcQotcLDEu3gGQClFnf-w-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 188 100 $ (2025)
region: Estrie
Taxes municipales: 683 $/an (2025)
Taxes scolaires: 129 $/an (2026)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=11245493
Courtier inscripteur: Savard Martin — (819) 201-7147