1209 1209A Route Marie Victorin

Description

Propriété clé en main située près des axes routiers, parcs, écoles, commerces et du bord de l'eau. Entièrement rénovée (rez-de-chaussée et étage) avec des matériaux de qualité, elle offre de nouvelles fenêtres, portes, divisions et thermopompes murales. La cuisine unique propose des comptoirs en granit, de nombreuses armoires et un coin bar. L'étage comprend 3 chambres et une salle de bains moderne avec douche à double pommeau effet pluie. Le sous-sol offre un immense potentiel pour aménager une garçonnière ou un local d'entreprise (à valider avec la Ville). Une demeure luxueuse, minutieusement entretenue, alliant élégance et confort absolu! Opportunité rare à ne pas manquer! Située dans un secteur de choix à La Prairie, cette demeure au charme indéniable a été entretenue avec une rigueur remarquable depuis son acquisition et près de 200 000$ ont été investis pour ce faire. Entièrement repensée et rénovée avec goût, du rez-de-chaussée à l'étage, elle se distingue par son caractère unique, les choix de matériaux nobles et une finition impeccable qui confèrent à chaque pièce une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument contemporaine. REZ-DE-CHAUSSÉE Dès votre entrée, vous serez séduit par les nouvelles divisions fluides qui maximisent l'espace et la lumière naturelle, mises en valeur par une fenestration à deux battants et des portes remplacées en 2020. Au coeur de la maison, la spectaculaire cuisine sur mesure est un véritable chef-d'oeuvre avec son comptoir en granit une pièce. Elle offre une abondance d'armoires raffinées et un élégant coin bar, idéal pour recevoir vos invités avec style, le tout couronné d'une ambiance inégalée grâce au LED encastrées, pouvant d'ailleurs être contrôlés à distance via une application. Une salle d'eau chic et moderne ainsi que la buanderie subtilement localisée dans le couloir complètent ce niveau. La température ambiante est optimisée en toute saison grâce à une thermopompe murale performante et sa retombée pour moteur à l'étage (sorties de ventilation dans la chambre à coucher principale, secondaire et au couloir) pour un confort absolu. ÉTAGE L'étage supérieur propose trois chambres à coucher spacieuses aux proportions harmonieuses. La salle de bain principale, véritable oasis de détente digne d'un spa, met en vedette une somptueuse douche équipée d'un double pommeau à effet pluie, alliant un design épuré à des matériaux de qualité supérieure. SOUS-SOL Le sous-sol représente une opportunité rare d'adapter la propriété à vos besoins spécifiques et évolutifs. Que ce soit pour y aménager une garçonnière, un espace professionnel pour y établir votre entreprise ou une salle familiale multi-fonctions, le potentiel est immense (l'acheteur devra valider la faisabilité et la réglementation en vigueur auprès de la municipalité). QUARTIER La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique et un milieu de vie incomparable, conjuguant ainsi tranquillité et accessibilité. Vous serez situé à proximité immédiate des grands axes routiers, facilitant grandement vos déplacements quotidiens. Ce quartier offre un milieu de vie idyllique, à quelques pas de parcs verdoyants, du bord de l'eau, ainsi que de toutes les commodités essentielles : écoles, garderies, commerces et réseaux de transports. Cette propriété est une véritable perle rare sur le marché, offrant la tranquillité d'esprit d'une maison clé en main où chaque détail a été soigneusement réfléchi et où les possibilités d'aménagement restent infinies! Inclusions: pôles, rideaux (sauf chambre à coucher principale et salon), stores, cabanon, contrat de déneigement. Exclusions : rideaux de la chambre à coucher principale et du salon, support à coupe au-dessus de l'îlot, support à manteau au 1209A et tous les autres biens personnels du vendeur.

Détails pratiques

Taxes municipales

3 397 $

Taxe scolaire

259 $

Taxes annuelles totales

3 656 $

Évaluation du terrain

197 000 $

Évaluation de l'immeuble

230 300 $

Évaluation totale

427 300 $

Dimensions du terrain

172.30 Mètres carrés

Chauffage

Plinthes électriques, Électricité

Sous-sol

6 pieds et plus

Toiture

Membrane élastomère

Style

Maison jumelée

Nbre d'espaces de stationnement

3

Égout

Municipalité

listed at

2026-10-14