11460 54E Avenue R D P

Montreal Riviere Des Prairiespointe Aux Trembles, Capitale-Nationale

Commercial
14 509 pi² (1 348 m²)
Terrain 14 509 pi²
Construite en 1965

Source : royal lepage · Royal LePage Partenaire · n° 23554435 · vue pour la première fois le 13 oct. 2026 (il y a 4 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 603,4 % à notre estimation (355 400 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 86 % des commercials à vendre à Capitale-Nationale (médiane 953 500 $, 166 annonces).
172 $/pi², soit −14,5 % par rapport à la médiane à Capitale-Nationale (202 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 4 jours (médiane 66 j à Capitale-Nationale).
Prix demandé = 16.81 × la valeur au rôle (148 700 $).
Score de quartier 48.7/10 · transport 87.9 · marche 5.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Immeuble commercial et industriel situé dans le secteur industriel de Rivière-des-Prairies, près du boul. Henri-Bourassa Est et des autoroutes 40 et 25. Terrain de ± 14 509 pi² avec grande cour pour camions lourds, machinerie et entreposage. Garage de ± 3 850 pi² en deux sections avec portes de garage, mezzanine et salle de stockage. Bureaux sur deux niveaux : réception, bureaux fermés, salle de conférence et salles d'eau. Zonage commercial et industriel. Idéal pour entrepreneur en construction, excavation, pavage, transport ou services. Occasion rare pour propriétaire-occupant. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Situé sur la 54e Avenue, au coeur du secteur industriel de Rivière-des-Prairies, à la limite de Montréal-Est et d'Anjou, l'immeuble est entouré d'entreprises de construction, de transport et de logistique. Le boulevard Henri-Bourassa Est, tout proche, offre restaurants, stations-service et services. Les autoroutes 40 et 25 sont à quelques minutes et relient rapidement l'île de Montréal, Laval et la Rive-Nord par le pont Olivier-Charbonneau. Un point de départ idéal pour les équipes et les camions qui se déplacent chaque jour sur les chantiers de la région. TERRAIN ET COUR Terrain de 1 347,9 m² (± 14 509 pi²). La grande cour extérieure, en partie clôturée et accessible par camion, permet le stationnement de camions lourds, de remorques et de machinerie ainsi que l'entreposage de matériaux. L'espace extérieur étant de plus en plus rare sur l'île, c'est un atout majeur. GARAGE Construit en 1965, le bâtiment comprend un garage d'environ 3 850 pi² en deux sections communicantes (± 41'8" x 58'11" et ± 23'8" x 58'11"). Portes de garage en façade pour véhicules et équipement lourd, structure de toit apparente et bon dégagement intérieur. Une mezzanine ajoute de l'espace d'entreposage. La section atelier compte aussi une salle de stockage fermée (± 11'10" x 21'5") et une salle d'eau (± 5'9" x 5'6"). Idéal pour l'entretien de véhicules et de machinerie, l'entreposage ou la fabrication légère. BUREAUX SUR DEUX NIVEAUX Au rez-de-chaussée, une entrée vitrée (± 6'1" x 3'10") mène à une réception ouverte et lumineuse (± 16'1" x 13'6") grâce à la grande fenestration en façade, avec bureau fermé (± 10'0" x 11'10") et salle d'eau (± 5'6" x 5'2"). À l'étage : bureau principal (± 12'11" x 17'4"), salle de réunion (± 10'2" x 12'0") et pièce de rangement (± 10'2" x 5'0"). Des bureaux prêts à accueillir l'administration, la direction ou la répartition. ZONAGE Commercial et industriel, permettant une grande variété d'usages. Usages permis à vérifier par l'acheteur auprès de l'arrondissement Rivière-des-Prairies--Pointe-aux-Trembles. Mesures provenant de plans Cubicasa, jugées fiables mais non garanties. POUR QUI? Entrepreneur en construction, excavation, pavage, aménagement paysager, transport, déneigement ou entretien de flotte : toute entreprise qui a besoin de bureaux, d'un atelier et d'une cour au même endroit. UNE OCCASION À SAISIR Bureaux, atelier, cour et zonage commercial et industriel réunis sous une même adresse, à quelques minutes des grands axes de l'Est de Montréal : ce type de propriété se fait rare sur l'île. Pour un propriétaire-occupant, c'est l'occasion d'acheter plutôt que de louer et de s'établir pour de bon dans un secteur recherché. Visites sur rendez-vous.