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Photos : remax quebec (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

799 000 $

À vendreEstimation −29,3 % vs prix

11425 - 11425B Boul. de la Rivière-des-Prairies

Montréal (Rivière-des-Prairies), Montréal

  • Duplex
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • Terrain 8 568 pi²
  • Construite en 1960
Annonce d'origine

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 17 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé supérieur de 41,5 % à notre estimation (564 600 $), confiance A.
  • Prix plus élevé que 19 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 831 annonces).
  • En ligne depuis 61 jours, 4 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
  • 1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
  • Prix demandé = 1.85 × la valeur au rôle (431 500 $).
  • Score de quartier 40.5/10 · transport 59.9 · marche 1.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bienvenue au 11425-11427 Boulevard Rivière-des-Prairies, situé dans le secteur de Rivière-des-Prairies. Cette propriété offre un excellent potentiel. Elle comprend trois logements de type 3 ½ actuellement loués. De plus, le terrain s'étend jusqu'à la 60e Avenue. Il s'agit d'un zonage commercial avec un droit d'usage résidentiel, offrant également la possibilité d'être subdivisé. Une belle opportunité à saisir !

Détails pratiques

Type de propriété
Propriétés résidentielles
Année de construction
1960
Superficie du terrain
8 568 pi²
Dimensions du terrain
45' X 187'
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Type de fenestration
Coulissante
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Aluminium, Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Système d'égouts
Municipalité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Tran
Taxes municipales
2 829 $ (2026)
Taxes scolaires
295 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain)
207 000 $
Évaluation municipale (bâtiment)
224 500 $
Évaluation municipale (année)
2026

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