865 Rue Melanie

Laval Sainte Dorothee, Capitale-Nationale

Maison
4 chambres
2 salles de bain + 2 s. d'eau
2 045 pi² (190 m²)
Terrain 4 800 pi²
Construite en 2017

Source : royal lepage · Royal LePage Heritage · n° 23345039 · vue pour la première fois le 7 oct. 2026 (il y a 11 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (944 900 $), écart +0,5 %.
Prix plus élevé que 88 % des maisons à vendre à Capitale-Nationale (médiane 524 000 $, 3 063 annonces).
465 $/pi², soit +26,8 % par rapport à la médiane à Capitale-Nationale (366 $/pi²).
En ligne depuis 11 jours, 33 de moins que la médiane à Capitale-Nationale (44 j).
Prix demandé = 1.12 × la valeur au rôle (849 100 $).
Score de quartier 52.2/10 · transport 53.2 · marche 38.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Véritable résidence de designer! Jumelé contemporain 2017 entièrement personnalisé. Aire ouverte avec spectaculaire îlot en granite, comptoirs de quartz et dosseret en marbre. Agrandissement 2022 avec plancher chauffant, stores motorisés et foyer électrique. 3 CAC, 2 SDB à l'étage, dont une attenante à la chambre principale, et salle de lavage à l'étage. Sous-sol aménagé avec salle familiale, chambre fermée et salle d'eau. Piscine creusée chauffée au sel 12x24, irrigation, gazon synthétique et composite sans entretien. Garage avec plancher en époxy et 4 stationnements. Thermostat intelligent Ecobee. À 3 min de l'A-13 et du Méga Centre. UNE VÉRITABLE RÉSIDENCE DE DESIGNER --OÙ CHAQUE DÉTAIL A ÉTÉ SOIGNEUSEMENT PENSÉ. Construite en 2017, cette exceptionnelle propriété jumelée de style contemporain offre un design sophistiqué dans une ambiance chaleureuse et invitante. Chaque espace a été personnalisé avec des finis soigneusement sélectionnés, créant une résidence véritablement unique. Le rdc à aire ouverte propose une spectaculaire cuisine avec un îlot en granite Black Mountain avec retombée en cascade et finition à 45 degrés, agencé à un comptoir en quartz Caesarstone Misty Carrara et à un élégant dosseret en marbre à motif chevrons. La cuisine est mise en valeur par de magnifiques suspensions Hinkley ainsi que par une sélection de luminaires et de fixtures soigneusement choisis. Un agrandissement réalisé en 2022 a permis de créer une deuxième aire de vie, offrant un espace supplémentaire avec plancher chauffant et stores motorisés. La deuxieme espace de salon est agrémenté d'un magnifique foyer électrique, mis en valeur par un luxueux papier peint Pearl provenant de Belgique, ajoutant une touche distinctive et raffinée. La salle d'eau du rez-de-chaussée se démarque également par ses finitions élégantes et sa fenêtre. À l'étage, vous trouverez 3 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes, dont une magnifique chambre principale avec sa salle de bains attenante. La salle de lavage située à l'étage ajoute une touche de fonctionnalité et de commodité au quotidien. Le sous-sol aménagé offre encore plus de flexibilité, avec une aire familiale confortable, une chambre fermée et une salle d'eau, idéale pour recevoir des invités, pour les enfants plus âgés, comme bureau à domicile ou simplement pour profiter d'un espace de vie supplémentaire. L'attention portée aux détails se poursuit partout dans la propriété, notamment avec d'élégantes portes intérieures noires en bois et des portes blanches en MDF, ainsi qu'une sélection de luminaires et de finis soigneusement agencés qui créent une esthétique cohérente et sophistiquée. Un thermostat intelligent Ecobee ajoute confort, commodité et efficacité. L'extérieur a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours, avec une piscine creusée 12x24 chauffée à l'eau salée, un système d'irrigation, un revêtement de sol en composite sans entretien et du gazon synthétique, pour un aménagement impeccable nécessitant un minimum d'entretien. L'allée peut accueillir jusqu'à 4 véhicules, garage doté d'un plancher en époxy durable. -3 minutes de l'autoroute 13 et du Méga Centre, la propriété offre un accès exceptionnel aux principaux axes routiers, commerces et services. -10 minutes en voiture du REM de Sainte-Dorothée C'est votre occasion de devenir propriétaire d'une résidence de designer entièrement personnalisée, où style, qualité et fonctionnalité s'unissent à la perfection. Les visites débuteront le dimanche 11 octobre. Acheteurs, veuillez demander à votre courtier immobilier de planifier votre visite. Inclusions: Électroménagers de la cuisine (fonctionnels, mais vendus sans garantie légale), luminaires, cellier, réfrigérateur dans le vide sanitaire et stores. Exclusions : Laveuse, sécheuse, lustre d'entrée, rideaux, miroir de la salle d'eau, gazebo et caméras.