72E Avenue

Saint Zotique, Capitale-Nationale

Terrain
5 809 pi² (540 m²)
Terrain 5 809 pi²

Source : royal lepage · Royal LePage Village · n° 22256342 · vue pour la première fois le 14 oct. 2026 (il y a 5 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 34,7 % à notre estimation (436 400 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 68 % des terrains à vendre à Capitale-Nationale (médiane 199 000 $, 457 annonces).
49 $/pi², soit +1 128,2 % par rapport à la médiane à Capitale-Nationale (4 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 5 jours (médiane 67 j à Capitale-Nationale).
Prix demandé = 16.10 × la valeur au rôle (17 700 $).
Score de quartier 24.6/10.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Directement au bord du canal menant au lac Saint-François. Terrain de 5809,28 pi² dans un secteur familial et paisible. Rare opportunité de construire la maison dont vous avez toujours rêvé, dans un décor naturel, tout en profitant d'une proximité immédiate avec les écoles, parcs et services essentiels. Le VENDEUR détient une dérogation mineure approuvée par la Ville de Saint-Zotique permettant la construction de la maison modèle NYA 867 en partie dans la marge latérale avant. La Ville a confirmé au VENDEUR que cette dérogation sera valide et qu'elle sera transférée à l'ACHETEUR dès que celui-ci aura déboursé le coût de 800$ pour la valider. L'acheteur sera responsable de faire effectuer, à ses frais, tous les travaux nécessaires au raccordement de la propriété au réseau d'aqueduc et au réseau d'égouts municipaux, conformément aux normes et exigences de la ville. Inclusions: Tel quel, plan projet implantation. Exclusions : Tel quel, si un certificat de localisation était nécessaire, celui-ci sera à la charge de l'acheteur.