2455 Rue Des Bois Brules

Quebec Les Rivieres, Capitale-Nationale

Maison
4 chambres
2 salles de bain + 1 s. d'eau
2 068 pi² (192 m²)
Terrain 8 106 pi²
Construite en 2006

Source : royal lepage · Royal LePage Blanc & Noir · n° 20416776 · vue pour la première fois le 20 oct. 2026 (il y a 1 j) · dernière vérification le 22 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 46 % à notre estimation (955 700 $), confiance A.
Prix plus élevé que 80 % des maisons à vendre à Quebec Les Rivieres (médiane 524 900 $, 5 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 1 jour (médiane 8 j à Quebec Les Rivieres).
Prix demandé = 1.79 × la valeur au rôle (780 000 $).
Score de quartier 66.5/10 · transport 46.2 · marche 64.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

LEBOURGNEUF SECTEUR PRISÉ! Majestueuse résidence de 4 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, entretenue avec soin par les mêmes propriétaires depuis 20 ans. Pierre sur 4 côtés, matériaux haut de gamme, foyer, garage et espace au-dessus à fort potentiel! Cour de rêve intime bordée de cèdres, piscine, chute d'eau, glissade et 2 gazebos! À distance de marche d'écoles réputées, près des Galeries de la Capitale, cafés, restos et services, avec accès rapide aux autoroutes. Un emplacement exceptionnel où qualité et art de vivre se rencontrent! Secteur avec forte demande mais avec un faible inventaire... Vous ne voulez pas la laisser passer! 2455, rue des Bois-Brûlés Lebourgneuf Une adresse prestigieuse. Une résidence majestueuse. Un art de vivre exceptionnel. Nichée dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lebourgneuf, cette imposante résidence, revêtue de pierre sur ses quatre côtés, se distingue par son architecture intemporelle, ses matériaux haut de gamme et son entretien remarquable. Une propriété choyée par les mêmes propriétaires depuis sa construction en 2006, où chaque détail témoigne du soin apporté au fil des années. Des espaces pensés pour le confort Offrant quatre chambres à coucher, deux salles de bains complètes et une salle d'eau, cette résidence propose de généreux espaces de vie, un foyer chaleureux et un charmant coin banquette. Son garage dispose également d'un espace de rangement aménagé à l'étage, conçu dès l'origine avec un potentiel de transformation en pièce additionnelle! Une cour arrière digne d'un centre de villégiature Véritable oasis privée, la cour arrière est soigneusement aménagée et entourée de magnifiques haies de cèdres matures assurant une intimité remarquable. Tout y est pour profiter pleinement des beaux jours : Piscine avec chute d'eau et glissade. Deux gazebos distincts : l'un aménagé en espace lounge pour relaxer, l'autre destiné aux repas en plein air. Aménagement paysager soigné et espaces de détente. Un environnement intime et accueillant, parfait pour recevoir famille et amis. Ici, chaque journée d'été prend des airs de vacances! Un emplacement qui fait toute la différence À distance de marche d'écoles réputées (Saint Louis de Gonzague et Académie Saint-Louis entre autre) et à proximité immédiate de tout ce qui rend Lebourgneuf si convoité : cafés, restaurants branchés, Galeries de la Capitale, épiceries, pharmacies et nombreux services. Un environnement naturel exceptionnel à proximité! À quelques pas, le parc de l'Escarpement offre une véritable oasis de verdure en pleine ville. Un cadre enchanteur pour les amateurs de marche, de plein air et de tranquillité. Un privilège rare : profiter de la nature au quotidien, tout en demeurant à proximité des écoles, des commerces, des restaurants et des principaux axes routiers. Ce parc de 99,3 hectares comprend environ 6 km de sentiers pédestres, dont certains longent la rivière Berger. Son emplacement central, près des principaux axes routiers, facilite les déplacements partout dans la ville de Québec. Une qualité de vie où proximité, confort et liberté se rencontrent. Une propriété qui a déjà l'essentiel L'emplacement, la qualité de construction, le caractère architectural, l'intimité et une cour arrière spectaculaire : autant d'atouts difficiles à reproduire. Le 2455, rue des Bois-Brûlés... une maison qu'on ne voudra pas laisser passer! Inclusions: Habillage de fenêtres, luminaires, réfrigérateur, congélateur, cuisinière, lave-vaisselle, haut-parleurs encastrés, étagères et support à vélo et à pneus (accrochés au mur) dans le garage, 2 gazebos, lampe chauffante à l'extérieur, étagères dans le cabanon.(Sans garantie de bon fonctionnement, le tout laissé à titre de gracieuseté)