345 Rue Guillet

Sainte Anne De Sabrevois, Capitale-Nationale

Maison
3 chambres
1 salle de bain
19 800 pi² (1 839 m²)
Terrain 19 793 pi²
Construite en 1972

Source : royal lepage · Royal LePage Distinction · n° 16878450 · vue pour la première fois le 19 oct. 2026 (il y a 2 j) · dernière vérification le 22 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (427 700 $), écart −0,6 %.
Prix plus élevé que 30 % des maisons à vendre à Capitale-Nationale (médiane 524 900 $, 3 051 annonces).
21 $/pi², soit −94,2 % par rapport à la médiane à Capitale-Nationale (367 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 2 jours (médiane 47 j à Capitale-Nationale).
Prix demandé = 1.12 × la valeur au rôle (378 300 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Vous rêvez d'espace pour vivre, travailler et ranger vos projets, Cette propriété vous attend. Nichée sur un magnifique terrain de 1 838 m² (près de 19 800 pi²), la maison vous offre la tranquillité de la campagne et de la place pour profiter pleinement du plein air : jardin, aire de jeux ou simplement de grands moments de détente en famille. La maison compte trois chambres à coucher, idéales pour une famille, des invités ou un bureau à domicile. Le sous-sol non fini, avec sa belle hauteur de plafond, est une vraie toile blanche : salle familiale, chambres supplémentaires, atelier, salle d'entraînement... vous l'aménagez à votre goût! Sabrevois est une belle petite municipalité rurale du Haut-Richelieu, idéale pour qui cherche l'espace et le calme tout en restant près des services. Voici ce qui la distingue : Le portrait général Connue localement sous le nom de Sabrevois, la municipalité compte environ 2 000 habitants sur un territoire d'un peu plus de 45 km², à 60 km au sud-est de Montréal. La densité y est d'environ 48 habitants au km², ce qui explique son caractère paisible et ses grands terrains. Ses armoiries évoquent d'ailleurs ses deux grandes identités : la rivière Richelieu et l'agriculture. La rivière Richelieu C'est l'attrait principal. La municipalité se trouve sur la plus large portion navigable de la rivière. La Marina Sabrevois, une entreprise familiale, offre 95 emplacements à quai, une rampe de mise à l'eau, une piscine creusée et un restaurant, ainsi que la location de motomarines, de pontons et de planches à pagaie. Histoire et patrimoine Sabrevois est le lieu de naissance d'Honoré Mercier, ancien premier ministre du Québec. Sa maison natale abrite le Musée Honoré-Mercier, sur la route 133, où l'on expose des objets lui ayant appartenu ; l'entrée est gratuite et le musée est ouvert l'été. Le Sanctuaire Sainte-Anne-de-Sabrevois est un lieu de pèlerinage reconnu : l'église actuelle date de 1920, et en 1946, plus de 7 000 pèlerins s'y rassemblaient. Plein air et loisirs Le Domaine Pourki, sur le rang du Bord-de-l'Eau, est un centre de vacances au bord du Richelieu qui propose piscine extérieure, canot, ferme d'animaux et tir à l'arc, idéal pour les familles. Proximité et services On est à environ 10 minutes du centre-ville de Saint-Jean-sur-Richelieu, et le secteur est à proximité de garderies, d'une école primaire et de centres de ski alpin et de fond. L'accès à l'autoroute 35 et à la route 133 facilite aussi les déplacements vers Montréal ou les États-Unis. Inclusions: Luminaires,Balayeuse centrale, meuble télé, table salon, vaisaillier, banc de métalblanc de comptoir. Chambre principale: lit, 2 tables de chevet, les commodes. Lave-Vaisselle (ne sait pas si il fonctionne) garage: outils,tracteur(le tracteur est vieux et a des fuites) tondeuse. dans le garage attaché: Table pliante Exclusions : les électros