15 Rue Des Sorbiers

Granby, Capitale-Nationale

Maison
5 chambres
2 salles de bain
35 000 pi² (3 252 m²)
Terrain 35 440 pi²
Construite en 1997

Source : royal lepage · Royal LePage Évolution · n° 15706406 · vue pour la première fois le 15 oct. 2026 (il y a 3 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 6,5 % à notre estimation (468 400 $), confiance B.
Prix plus élevé que 39 % des maisons à vendre à Granby (médiane 549 450 $, 412 annonces).
14 $/pi², soit −95,3 % par rapport à la médiane à Granby (303 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 3 jours (médiane 65 j à Granby).
Prix demandé = 1.25 × la valeur au rôle (398 000 $).
Grand terrain : 35 440 pi² (0.81 acre).
Score de quartier 61.7/10.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique plain-pied offrant 5 chambres, 2 salles de bain et un garage double sur deux étages avec mezzanine, le tout sur un vaste terrain intime de plus de 35 000 pi² ! Située dans un quartier recherché, à proximité de tous les services, cette propriété propose 3 chambres au rez-de-chaussée ainsi que 2 chambres supplémentaires au sous-sol, une grande salle familiale agrémentée d'un poêle au bois et une thermopompe centrale assurant chauffage et climatisation. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse avec spa et d'un environnement paisible. Une occasion unique à ne pas manquer ! La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. Située dans un secteur bucolique et recherché, où les terrains sont vastes et intimes, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, à proximité d'une piste cyclable et d'un parc. Résidence plain-pied soigneusement entretenue, offrant de beaux espaces de vie et une configuration idéale pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, une grande aire de vie lumineuse regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace convivial et fonctionnel. On y retrouve également trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain complète avec les installations laveuse-sécheuse. Le sous-sol propose deux chambres supplémentaires, une vaste salle familiale agrémentée d'un poêle au bois, une deuxième salle de bain avec douche ainsi qu'une grande pièce de rangement. La propriété bénéficie également d'une thermopompe centrale assurant chauffage et climatisation. GARAGE DOUBLE Un véritable atout ! Garage double largeur, isolé et entièrement fermé, offrant un espace généreux pour les véhicules, les équipements et le rangement. Un accès extérieur mène au deuxième étage, où se trouve une mezzanine multifonctionnelle pouvant servir de bureau, d'atelier ou d'espace de rangement additionnel. TERRAIN ET AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR Implantée sur un magnifique terrain de plus de 35 400 pi², la propriété profite d'un environnement intime, entouré d'arbres matures et offrant de beaux plateaux aménageables. La cour arrière propose un grand patio avec un espace spa couvert, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. Une vaste entrée de cour permet également de stationner plusieurs véhicules. Installations septiques : La fosse septique et le champ d'épuration seraient conçus pour desservir une résidence de 3 chambres à coucher. En attente des documents de la municipalité pour confirmation. Spa : Fonctionnel, mais avec une température fixe de 100 °F, non ajustable. Toiture : 2012.