109 Rue Francois Aubert

Saint Augustin De Desmaures, Capitale-Nationale

Maison
6 chambres
3 salles de bain + 1 s. d'eau
3 398 pi² (316 m²)
Terrain 8 562 pi²
Construite en 2019

Source : royal lepage · Royal LePage Blanc & Noir · n° 14533712 · vue pour la première fois le 6 oct. 2026 (il y a 13 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 18,8 % à notre estimation (1 595 100 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 98 % des maisons à vendre à Capitale-Nationale (médiane 524 900 $, 3 031 annonces).
558 $/pi², soit +51,9 % par rapport à la médiane à Capitale-Nationale (367 $/pi²).
En ligne depuis 13 jours, 32 de moins que la médiane à Capitale-Nationale (45 j).
Prix demandé = 1.28 × la valeur au rôle (1 480 000 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

À la limite de Cap-Rouge et de Saint-Augustin-de-Desmaures, dans un rond-point paisible. Construite en 2019, cette propriété se distingue par son architecture moderne, sa fenestration abondante et ses plafonds de 9 pi au RDC et 12 pi cathédral à l'étage. Majestueuse cuisine avec immense îlot, pantry et coin café. 4 chambres avec possibilité de 7, 3 salles de bain, salle d'eau, 2 bureaux, salle de jeux, gym, atelier et vaste sous-sol. Salon avec foyer au bois. À l'extérieur, 3 grandes terrasses et une magnifique piscine creusée en béton armé chauffée. Garage excavé de 20x22 pi. Une propriété où design, confort et tranquillité se rencontrent! Une signature architecturale. Une vue. Un art de vivre. Il existe des maisons que l'on visite, et d'autres que l'on ressent dès les premiers pas. Bienvenue au 109, rue François-Aubert, une propriété contemporaine remarquable où l'architecture, la lumière et la qualité de vie se rencontrent dans un équilibre exceptionnel. Construite en 2019 et nichée au calme d'un rond-point dans un secteur paisible de Saint-Augustin-de-Desmaures, cette résidence se démarque par son architecture unique, ses volumes impressionnants et son environnement privilégié. Dès l'arrivée, l'entrée en pavé donne le ton. À l'intérieur, la fenestration abondante inonde les espaces de lumière naturelle et crée une magnifique connexion avec l'extérieur. La vue sur le fleuve ajoute une dimension spectaculaire au quotidien, tandis que les plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée et le plafond cathédrale de 12 pieds à l'étage accentuent la sensation d'espace et de grandeur. Une cuisine qui devient le coeur de la maison véritable pièce maîtresse, la majestueuse cuisine a été conçue pour être aussi impressionnante que conviviale. Son immense îlot devient naturellement le point de rassemblement pour les repas, les discussions et les moments partagés. Le pantry offre un espace de rangement aussi pratique que discret, tandis que le coin café ajoute une touche chaleureuse et raffinée à la routine quotidienne. Une cuisine pensée pour recevoir, mais surtout pour être vécue. Un espace où les matins commencent doucement autour d'un café, où les soupers se prolongent et où la famille se retrouve naturellement. La maison a été pensée pour une vie familiale où chacun peut trouver son espace, tout en permettant de recevoir avec élégance. Elle offre 4 chambres, avec la possibilité d'en aménager jusqu'à 7, 3 salles de bain, une salle d'eau, une salle de lavage, deux bureaux, une salle de jeux, un gym et un atelier de travail. Le vaste sous-sol offre une multitude de possibilités selon les besoins de votre famille. Au coeur de la maison, le salon avec foyer au bois invite aux soirées chaleureuses et aux moments partagés. Puis, dès que les beaux jours arrivent, la vie se déplace naturellement vers l'extérieur. Trois grandes terrasses permettent de profiter pleinement de la cour et de la vue, alors que la piscine creusée en béton armé, chauffée et au chlore transforme l'espace extérieur en véritable oasis privée. Le garage excavé de 20 x 22 pieds complète parfaitement l'ensemble. Une alimentation de 40 ampères est déjà présente dans le garage, facilitant l'installation future d'une borne de recharge. Plusieurs inclusions viennent bonifier l'expérience, dont les électroménagers, la table de salle à manger, le BBQ et le foyer extérieur. Une propriété contemporaine qui offre beaucoup plus que de beaux espaces : elle offre un environnement où la lumière entre généreusement, où le fleuve accompagne le quotidien. Une adresse unique! Inclusions: Auvent rétractable, électroménagers, rangement étagère dans le garage, stores, tringles, rideaux, table de la salle à manger, BBQ et foyer extérieur, bacs récupération et déchets, piscine et accessoires. Exclusions : Laveuse, sécheuse, biens meubles.