3222 Rue Iberville

Sherbrooke Les Nations, Capitale-Nationale

Maison
2 chambres
2 salles de bain
Terrain 7 354 pi²
Construite en 1972

Source : royal lepage · Royal LePage Évolution · n° 13451321 · vue pour la première fois le 14 oct. 2026 (il y a 5 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 6 % à notre estimation (424 600 $), confiance B.
Prix plus élevé que 0 % des maisons à vendre à Sherbrooke Les Nations (médiane 699 000 $, 5 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 5 jours (médiane 6 j à Sherbrooke Les Nations).
Prix demandé = 1.19 × la valeur au rôle (336 700 $).
Score de quartier 56.7/10 · transport 41.5 · marche 38.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Charmant plain-pied situé sur la rue Iberville, au coeur du secteur universitaire de Sherbrooke. Offrant 2 chambres, 2 salles de bains et un sous-sol semi-aménagé offrant un excellent potentiel d'agrandissement, cette propriété saura répondre aux besoins d'une famille, d'un couple ou d'un premier acheteur. Lumineuse et fonctionnelle, elle comprend une grande salle familiale avec foyer au bois, une superbe galerie couverte de 13 x 12 pi ainsi qu'un vaste terrain plat et intime bordé de haies de cèdres. À proximité des universités, des écoles, des parcs, des commerces, du transport en commun et de tous les services. L'Équipe est fière de vous présenter cette chaleureuse propriété située sur la rue Iberville, dans le secteur universitaire de Sherbrooke. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un environnement résidentiel recherché tout en étant à proximité des universités, des écoles, des parcs, des commerces, du transport en commun ainsi que des principaux axes routiers. L'entrée principale de style split-level mène au rez-de-chaussée où se déploient des espaces de vie lumineux et conviviaux. Le salon s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger, créant un environnement agréable pour la vie quotidienne. La cuisine propose un aménagement fonctionnel offrant de nombreuses armoires et un généreux espace de rangement. Ce niveau comprend également deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain munie des installations laveuse-sécheuse. Le sous-sol, partiellement aménagé, offre un excellent potentiel d'optimisation. Une vaste salle familiale agrémentée d'un foyer au bois constitue un espace idéal pour les rassemblements. Une seconde salle de bain avec douche est également aménagée à ce niveau. Deux pièces supplémentaires pourraient facilement être complétées afin d'y aménager une troisième chambre, un bureau ou tout autre espace répondant aux besoins des futurs propriétaires. Une salle mécanique complète l'aménagement. À l'extérieur, une magnifique galerie couverte de 13 x 12 pieds prolonge l'espace de vie durant la belle saison. Le vaste terrain plat, bordé de haies de cèdres matures, procure une belle intimité tout en offrant un excellent potentiel d'aménagement selon les besoins et les projets des futurs occupants. Le coût annuel de consommation d'électricité indiqué à la présente inscription constitue un estimé fourni par Hydro-Sherbrooke. Un nouveau certificat de localisation est actuellement en commande et sera remis à l'ACHETEUR dès sa réception. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR. Inclusions: Luminaires, fixtures, stores et toiles.