251 Rg St Edouard

Saint Simon, Capitale-Nationale

Maison
6 chambres
2 salles de bain
Terrain 41 994 pi²
Construite en 1979

Source : royal lepage · Royal LePage Au Sommet · n° 13105652 · vue pour la première fois le 6 oct. 2026 (il y a 13 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 59,2 % à notre estimation (502 000 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 80 % des maisons à vendre à Capitale-Nationale (médiane 524 900 $, 3 031 annonces).
En ligne depuis 13 jours, 32 de moins que la médiane à Capitale-Nationale (45 j).
Prix demandé = 1.63 × la valeur au rôle (491 200 $).
Grand terrain : 41 994 pi² (0.96 acre).
Score de quartier 24.3/10 · marche 6.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Besoin de vous évader...mais pas trop loin! Voici l'environnement idéal que vous propose cette ravissante résidence localisée à St-Simon: près de 42 000 pi ca de verdure offrant une vue panoramique sur les champs avant et arrière. Son intérieur se distingue par un agencement harmonieux et une disposition des pièces fort agréable. Des pièces de vie invitantes, un total de 6 chambres, un sous-sol aménagé et 2 salles-de-bain sont à votre disposition. Atouts précieux: un grand garage attenant avec accès direct à la maison, complété par un second garage double détaché avec atelier, bureau ou rangement au 2e niveau. Elle vous plaira à coup sûr! Que vous soyez une famille nombreuse, un entrepreneur, un travailleur autonome, un passionné de véhicules, un amateur de plein air... voici ce qu'il vous faut. Une belle et spacieuse propriété logée sur un terrain de près de 42 000 pi ca de verdure avec comme voisins avant, arrière et côté droit, des champs de culture à perte de vue offrant une vue panoramique et de magnifiques couchers de soleil. Un grand garage simple attenant à la propriété, un garage double détaché avec portes d'une hauteur de 9' avec un 2e niveau pouvant parfaitement convenir en atelier, bureau, rangement..., un abri arrière au garage double pouvant abriter plusieurs équipements, une remise à bois fait de bois de pruche et une piscine hors terre font partie des nombreux atouts. Dès votre entrée vous apprécierez la configuration des pièces principales. C'est vaste, aéré, convivial et lumineux à souhait. Une cuisine fonctionnelle aux armoires de polyester blanches pleine hauteur agrémentées d'un dosseret de céramique, comptoirs de quartz, en plus d'un îlot central offrant du rangement supplémentaire. Salle-à-manger adjacente et salon de bonnes dimensions au plafond mouluré, foyer au bois entouré d'un manteau et d'armoires intégrées. On y trouve également 2 chambres dont la principale de bonnes dimensions et la seconde avec walk-in ainsi qu'une salle de bain dotée des installations laveuse/sécheuse. Plusieurs pièces composent actuellement le sous-sol dont vous pourrez modifier la vocation selon vos besoins. Une salle familiale avec poêle à combustion lente, 4 chambres supplémentaires, une seconde salle de bain avec douche, une chambre froide et des rangements le définissent présentement. Retrouvez ici, dans la municipalité de Saint-Simon, un cadre de vie champêtre qui privilégie le calme, l'espace et la verdure, le tout à 10 minutes d'un accès à l'autoroute 20 et à un maximum de 20 minutes des services de Saint-Hyacinthe. Si vous cherchiez l'alliance parfaite entre confort, emplacement et commodités, vous venez de la trouver! Inclusions: Toiles, pôles, rideaux, luminaires, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, thermopompes murales (2), piscine hors terre 2022 et ses accessoires, ouvre-porte électrique des garages (3) avec 4 manettes, bois de chauffage restant dans la remise à bois et au sous-sol, accessoires pour le foyer et le poêle à bois, 2 bacs: compostage/recyclage. Exclusions : Lave-vaisselle, les biens et meubles du vendeur.