202 Av Ballantyne N

Montreal Ouest, Capitale-Nationale

Maison
5 chambres
1 salle de bain
Terrain 2 907 pi²
Construite en 1928

Source : royal lepage · Royal LePage Village · n° 11835212 · vue pour la première fois le 12 oct. 2026 (il y a 6 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 8,2 % à notre estimation (1 283 400 $), confiance B.
Prix plus élevé que 95 % des maisons à vendre à Capitale-Nationale (médiane 524 000 $, 3 063 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 6 jours (médiane 44 j à Capitale-Nationale).
Prix demandé = 1.02 × la valeur au rôle (1 355 700 $).
Score de quartier 74.2/10 · transport 73.6 · marche 57.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Située dans le quartier prisé de Montréal Ouest, près des écoles réputées et des commerces du village, cette demeure sur 3 niveaux allie cachet d'origine et rénovations 2023 2026. Offre 5 chambres, boiseries en chêne, portes françaises et moulures en plâtre. La cuisine Miralis sur mesure propose des surfaces FENIX, du granit, un plancher chauffant et des appareils Fisher & Paykel encastrés. Salle de bain rénovée, salle à manger, panneau 200 A, drain français intérieur, terrasse Trex et garage. Niché sur la prestigieuse avenue Ballantyne Nord au coeur de Montréal-Ouest, cette demeure d'exception sur trois niveaux incarne le parfait équilibre entre élégance classique et confort moderne. À deux pas des écoles réputées et des commerces du village, elle offre un cadre de vie prisé et paisible. Dès le hall d'entrée, le charme opère grâce aux planchers en bois franc, aux boiseries en chêne et aux moulures en plâtre restaurées avec soin. Le vaste salon de plus de 23 pieds s'organise autour d'un foyer en brique d'origine, baigné de lumière naturelle. En face, la salle à manger formelle séduit par ses portes françaises en chêne, ses rails d'accrochage et son vaisselier d'angle encastré aux vitraux en plomb. À l'arrière, la cuisine sur mesure Miralis allie le savoir-faire québécois aux meilleures technologies. Elle comprend des surfaces FENIX, des comptoirs en granit, un îlot en cascade, un plancher en céramique italienne chauffante et des appareils Fisher & Paykel encastrés. L'espace s'ouvre harmonieusement vers la terrasse en composite Trex. Les étages supérieurs garantissent confort et tranquillité. Au deuxième niveau se trouvent trois grandes chambres, un garde-robe walk-in dédié et une salle de bain entièrement rénovée avec plomberie Baril et meuble-lavabo Teodor. Le troisième étage dévoile un loft spacieux idéal pour une suite principale ou un atelier créatif. Le sous-sol offre un vaste espace de rangement, la buanderie, un drain français intérieur avec pompe de puisard ainsi qu'un brut de plomberie pour une future salle de bain. Un garage attaché et une allée pour deux voitures complètent cette propriété clé en main d'exception. Inclusions: Tous les luminaires permanents et les habillages de fenêtres, les électroménagers de cuisine Fisher & Paykel (réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle), le système d'alarme et les caméras de surveillance. Exclusions : Laveuse et sécheuse