459 Rue Hélène-Baillargeon

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal

Condo
2 chambres
1 salle de bain
953 pi² (89 m²)
Construite en 2003

Source : remax quebec · RE/MAX Action inc. · vue pour la première fois le 9 oct. 2026 (il y a 10 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 61 % à notre estimation (1 279 900 $), confiance B.
Prix plus élevé que 51 % des condos à vendre à Montréal (médiane 489 950 $, 3 110 annonces).
524 $/pi², soit −13 % par rapport à la médiane à Montréal (602 $/pi²).
En ligne depuis 10 jours, 45 de moins que la médiane à Montréal (55 j).
Prix demandé = 0.79 × la valeur au rôle (634 100 $).
Score de quartier 90.2/10 · transport 97.8 · marche 99.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Au coeur du Plateau-Mont-Royal, ce condo de 952 pi² en rez-de-jardin offre 2 chambres, une entrée privée et un stationnement extérieur. Son espace de vie à aire ouverte combine salon, salle à manger et cuisine avec comptoir-lunch. Planchers de bois franc, salle de bain avec douche séparée, salle de lavage et généreux rangement. Profitez de 2 terrasses, dont un vaste patio arrière avec rangement privé. Situé sur une rue sans issue, à proximité des métros Laurier et Rosemont, des parcs, des commerces et des pistes cyclables. Un cadre idéal pour profiter de la vie de quartier!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2003
Superficie habitable: 88,50 m²
Stationnement (total): Allée (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel, Électricité
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cycla
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur central, Échangeur d'air, Système d'alarme
Taxes municipales: 2 604 $ (2026)
Taxes scolaires: 270 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 263 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 174 900 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 7

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions
Salon	Rez-de-jardin	13' X 13'4"
Salle à manger	Rez-de-jardin	10' X 7'3"
Cuisine	Rez-de-jardin	11'4" X 8'
Chambre à coucher principale	Rez-de-jardin	14'3" X 12'6"
Chambre à coucher	Rez-de-jardin	19'9" X 8'6"
Salle de bains	Rez-de-jardin	9'7" X 8'
Salle de lavage	Rez-de-jardin	4'6" X 6'6"