5534 Rue St-Denis

Description

Grand condo divise, idéalement situé sur la rue Saint-Denis, au coeur de Montréal et à proximité des métros Laurier et Rosemont. 2 chambres à coucher fermées, possibilité d39;utiliser le salon double pour une 3e chambre à coucher ou un bureau pour le télétravail. Ses vastes pièces de vie, ses nombreux espaces de rangement et son grand balcon arrière offrent un cadre de vie pratique et adaptable à différents besoins. Idéal pour petite famille ou jeunes professionnels. CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ: - Trois chambres de belles dimensions; les chambres avant et centrale sont séparées par une porte française (salon double) - Impressionnante salle à manger de 1039;4" x 2539;3", offrant de multiples possibilités d39;aménagement - Salle de bain spacieuse avec possibilité d39;agrandissement - Nombreux garde-robes et espaces de rangement - 1 espace de stationnement privé avec possibilité de branchement pour véhicule électrique sinon possibilité de location pour un revenu supplémentaire - Ruelle arrière entretenue et déneigée par la ville en hiver - Belle luminosité avec des plafonds de 9 pieds et des planchers en érable - Espace de rangement à l39;entrée principale - Grand balcon arrière de 1939;8" x 539;9", parfait pour profiter de l39;été, PRIVÉ et intime avec aucun vise à vis - Remise pratique offrant du rangement supplémentaire - Aucune possibilité de construction à l39;arrière - Aire de protection pour un monument historique classé (Le Monastère des Carmélites) - Stationnement facile et REV devant la propriété AMÉLIORATIONS RÉCENTES: - Rejointoiement de la façade en brique (2023) - Réfection de l39;escalier avant (2026) - Réfection de la toiture avec membrane élastomère et garantie de 15 ans (2015 - Installation d39;un nouveau balcon arrière en bois traité (2023) - Réfection du pavé-uni et de l39;aménagement paysager de la façade 2026) UN EMPLACEMENT AU COeUR DE LA VIE MONTRÉALAISE - Walk score de 98 - Métro Rosemont à 4 minutes à pied et le métro Laurier à 8 minutes à pied - Située sur la rue Saint-Denis, l39;une des artères emblématiques de Montréal - Accès pratique au transport collectif - Nombreux commerces, épiceries, cafés et restaurants à proximité - Pharmacies, station d'essence et services essentiels facilement accessibles - Secteur favorable aux déplacements à pied et à vélo, piste cyclable (REV) devant la propriété - Espaces verts et installations de quartier à proximité - Emplacement central permettant de profiter pleinement de la vie urbaine

Détails pratiques

Code postal

H2J 2M5

Superficie habitable

98.7 m²

Inclusions

Luminaire

Type de propriété

Appartement

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

6.2x15.92 M

Nombre d'étages

3

Année de construction

1910

Évaluation municipale (année)

2025

Évaluation municipale (terrain)

$ 166,100

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 417,000

Évaluation municipale (total)

$ 583,100

Frais de copropriété

$ 1800 / année

Taxes municipales

$ 3567 / année

Taxes scolaires

$ 413 / année

Mode de chauffage

Air soufflé, Plinthes électriques

Fenêtres

Aluminium

Restrictions/Permissions

Animaux permis

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université

Revêtements

Brique, Pierre

Type de fenêtre

Coulissante, Guillotine

Énergie pour le chauffage

Électricité

Stationnement

Extérieur

Armoires

Mélamine

Toiture

Membrane élastomère

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Allée

Non pavée

Topographie

Plat

Zonage

Résidentiel

Pièces