1870 - 1874 Rue Rossignol

Brossard ) (Noms de rues (R), Montérégie

Triplex
4 chambres
4 500 pi² (418 m²)
Terrain 9 291 pi²
Construite en 1988

Source : remax quebec · RE/MAX Haute Performance inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (1 375 100 $), écart +1,7 %.
Prix plus élevé que 89 % des plexs à vendre à Montérégie (médiane 829 000 $, 653 annonces).
311 $/pi², soit −4,1 % par rapport à la médiane à Montérégie (324 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 11 de plus que la médiane à Montérégie (56 j).
Prix demandé = 1.04 × la valeur au rôle (1 349 200 $).
Score de quartier 46.0/10 · transport 55.0 · marche 17.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Grand triplex de style cottage offrant une configuration rare avec aucun locataire au-dessus du logement principal. Celui-ci comprend un chauffage central avec thermopompe, des planchers de bois, une salle familiale, une 4e chambre au sous-sol et un accès direct au garage double. Les logements 5½ et 4½ bénéficient d'une climatisation murale et d'un foyer. Nombreuses rénovations réalisées entre 2013 et 2025 : fenêtres, cuisines, salles de bains, réfection du sous-sol et ajout d'une salle de bains. Emplacement stratégique près des axes routiers et du transport en commun. Possibilité d'ajouter un 4e logement (à valider auprès de la Ville).

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1988
Superficie du terrain: 863,20 m²
Superficie habitable: 4 500 pi²
Dimensions du terrain: 126' 5" X 69' 9" irr.
Stationnement (total): Allée (8), Garage (4)
Mode de chauffage: Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage: Double largeur ou plus, 4, Attaché
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Allée: Asphalte, 4
Commodités de la propriété ou de l'unité: Système d'alarme, Climatiseur central, Thermopompe centrale,
Taxes municipales: 6 604 $ (2026)
Taxes scolaires: 2 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 474 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 874 400 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	14'5" X 19'	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	14'5" X 12'	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	11' X 11'	Céramique
Coin-repas	1er niveau/RDC	10' X 13'	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	12'9" X 19'8"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	10'1" X 17'	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11' X 11'	Bois
Chambre à coucher	Sous-sol 1	12' X 14'	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol 1	17'3" X 20'	Plancher flottant