1874 Rue Rossignol

Brossard, Montérégie

Maison
7 chambres
4 salles de bain
9 289 pi² (863 m²)
Terrain 9 289 pi²
Construite en 1988

Source : fb marketplace · n° 9546803 · vue pour la première fois le 23 août 2026 (il y a 56 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (1 459 700 $), écart −4,2 %.
Prix plus élevé que 90 % des maisons à vendre à Brossard (médiane 759 000 $, 231 annonces).
151 $/pi², soit −72,6 % par rapport à la médiane à Brossard (550 $/pi²).
En ligne depuis 56 jours, 1 de plus que la médiane à Brossard (55 j).
Prix demandé = 1.01 × la valeur au rôle (1 391 900 $).
Score de quartier 46.0/10 · transport 55.0 · marche 17.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

🏡 TRIPLEX DÉTACHÉ À VENDRE À BROSSARD – 1 399 000 $ ✨Une propriété rare sur le marché : grand triplex de style cottage avec 4 garages, vaste terrain et excellent potentiel de revenus! Que vous soyez investisseur, propriétaire occupant ou à la recherche d’une propriété pouvant convenir à un projet intergénérationnel, ce triplex offre une combinaison particulièrement intéressante d’espace, de confort, de revenus et d’emplacement. 🏠 3 logements résidentiels 🔑 Logement principal – 1874 Rossignol Un spacieux logement de 12 pièces offrant : • 4 chambres à coucher, dont une au sous-sol • 2 salles de bain complètes + 1 salle d’eau • Grand salon avec planchers de bois • Salle à manger avec foyer au propane • Cuisine + coin-repas • Grande salle familiale au sous-sol • Sous-sol entièrement aménagé • Chauffage central avec thermopompe • Accès direct à un garage double • Aucun locataire situé au-dessus du logement principal, offrant davantage de tranquillité et d’intimité • Patio et belle cour extérieure 🏘️ Deux logements locatifs supplémentaires : ➡️ Un 5½ avec 3 chambres à coucher ➡️ Un 4½ avec 2 chambres à coucher Les deux unités locatives disposent notamment d’une climatisation murale et d’un foyer/cheminée. 💰Revenus bruts potentiels : 65 640 $ / année Une excellente possibilité pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier de revenus locatifs ou pour un investisseur désirant acquérir un immeuble à revenus dans un secteur recherché de Brossard. 🚗 Un énorme avantage : 4 GARAGES! La propriété offre également : • 4 espaces de garage • Jusqu’à 8 espaces dans l’allée • Terrain de plus de 863 m² • Terrain paysagé, clôturé et bordé de haies 🌿 • Garage attaché • Beaucoup d’espace de rangement ✨ PLUSIEURS RÉNOVATIONS EFFECTUÉES De nombreuses améliorations ont été réalisées entre 2013 et 2025, notamment : • Remplacement de fenêtres • Rénovation des cuisines • Rénovation des salles de bains des logements • Réfection du sous-sol • Ajout d’une salle de bains Un immeuble qui a donc bénéficié de plusieurs mises à jour importantes au fil des années. 🏡 📍EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À BROSSARD Profitez d’un emplacement à proximité : 🚆 Du REM 🛍️ Du Quartier DIX30 🚗 Des principaux axes routiers 🚌 Du transport en commun 🏙️ Et à environ 20 minutes du centre-ville de Montréal 💡POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE Il pourrait également être possible d’ajouter un 4e logement, sous réserve des autorisations de la Ville et des vérifications nécessaires par l’acheteur. Un potentiel de valorisation particulièrement intéressant pour un investisseur! 📈 Une propriété qui se démarque par sa configuration unique, ses 4 garages, ses revenus locatifs, son grand logement principal et son emplacement recherché. 📩 Intéressé(e)? Écrivez-moi directement en privé pour recevoir la fiche complète, obtenir davantage d’informations ou planifier une visite. numéro Centris : 9546803