17455 - 17465 Av. Lussier

Saint-Hyacinthe (Saint-Joseph), Montérégie

Duplex
2 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
Terrain 7 500 pi²
Construite en 1956

Source : remax quebec · RE/MAX Renaissance inc. · vue pour la première fois le 15 oct. 2026 (il y a 2 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (555 800 $), écart −1,2 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 35 % des plexs à vendre à Saint-Hyacinthe (médiane 630 000 $, 31 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 2 jours (médiane 53 j à Saint-Hyacinthe).
Prix demandé = 1.26 × la valeur au rôle (435 400 $).
Score de quartier 50.5/10 · transport 49.4 · marche 22.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Belle opportunité d'investissement! Ce duplex offre un spacieux 4 ½ avec sous-sol et garage attaché, ainsi qu'une aire de vie agrémentée d'une partie en plafond cathédral. À l'étage, au-dessus du garage, se trouve un 3 ½ lumineux avec véranda, présentement loué. Un deuxième garage, utilisé comme espace d'entreposage, génère également un revenu supplémentaire. Situé à proximité de l'école primaire, cet immeuble représente une occasion intéressante pour un investisseur. Une occasion à ne pas manquer!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1956
Superficie du terrain: 696,80 m²
Dimensions du terrain: 60' X 125'
Stationnement (total): Garage (1), Allée (5)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte, Tôle
Garage: Attaché, Chauffé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte
Proximité: Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Garderi
Taxes municipales: 3 721 $ (2026)
Taxes scolaires: 290 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 108 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 327 400 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	3'2" X 5'10"
Salle à manger	1er niveau/RDC	16'6" X 15'6"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	28'1" X 10'6"	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	7'7" X 11'1"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'3" X 9'7"	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11'3" X 12'	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	7'5" X 8'2"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	15'9" X 32'3"	Tuiles
Bar	Sous-sol 1	7'11" X 8'6"	Tuiles
Rangement	Sous-sol 1	5'9" X 7'6"	Béton
Salle familiale	Sous-sol 1	17'9" X 34'10"	Tuiles
Salle d'eau	Sous-sol 1	4'3" X 5'10"	Tuiles
Salle à manger	2e niveau	10'4" X 11'2"
Cuisine	2e niveau	7' X 11'2"
Salon	2e niveau	11'7" X 10'1"
Chambre à coucher principale	2e niveau	15'2" X 10'3"
Salle de bains	2e niveau	5'6" X 10'1"