4013 Rue de Mentana

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal

Condo
3 chambres
1 salle de bain
1 137 pi² (106 m²)
Terrain 2 650 pi²
Construite en 1910

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 25 sept. 2026 (il y a 22 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 42,7 % à notre estimation (1 387 400 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 84 % des condos à vendre à Montréal (médiane 489 500 $, 3 106 annonces).
699 $/pi², soit +16,2 % par rapport à la médiane à Montréal (602 $/pi²).
En ligne depuis 22 jours, 32 de moins que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 0.31 × la valeur au rôle (2 599 900 $).
Score de quartier 93.4/10 · transport 89.0 · marche 96.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Baigné de soleil grâce à ses hauts plafonds et ses puits de lumière, ce condo indivis incarne la quintessence du style de vie du Plateau, à un coin de rue du parc La Fontaine. Son vaste espace à aire ouverte mis en valeur par un magnifique mur de briques exposées s'ouvre sur une cuisine moderne avec îlot central, complété par 3 chambres, un bureau pouvant servir de chambre avec balcon avant, ainsi qu'une grande terrasse arrière privée avec rangement. Une adresse coup de coeur, à deux pas des boutiques, restos, épiceries et du métro !

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1910
Superficie du terrain: 2 650,07 pi²
Superficie habitable: 1 136,67 pi²
Dimensions du terrain: 24' 3" X 106'
Stationnement (total): Allée (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (3)
Allée: Asphalte
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École pr
Commodités de la propriété ou de l'unité: Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Terrasse
Nb de pièces: 8

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	3e niveau	40'4" X 38'9"	Bois
Salle à manger	3e niveau	40'4" X 31'2"	Bois
Cuisine	3e niveau	35'5" X 33'6"	Céramique
Chambre à coucher principale	3e niveau	35'9" X 49'6"	Bois
Chambre à coucher	3e niveau	35'9" X 35'9"	Bois
Chambre à coucher	3e niveau	37'5" X 34'9"	Bois
Bureau	3e niveau	41'0" X 26'11"	Bois
Salle de bains	3e niveau	35'9" X 25'11"	Céramique