446 Rue Allard

Sherbrooke (Fleurimont), Estrie

Condo
2 chambres
1 salle de bain
999 pi² (93 m²)
Terrain 8 500 pi²
Construite en 1992

Source : remax quebec · RE/MAX D'Abord inc. · vue pour la première fois le 25 août 2026 (il y a 54 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 12,5 % à notre estimation (330 400 $), confiance B.
Prix plus élevé que 14 % des condos à vendre à Sherbrooke (médiane 339 000 $, 139 annonces).
289 $/pi², soit −8,6 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (317 $/pi²).
En ligne depuis 54 jours, 10 de moins que la médiane à Sherbrooke (64 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.45 × la valeur au rôle (199 700 $).
Score de quartier 56.3/10 · transport 69.2 · marche 24.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Libre immédiatement! Plain-pied lumineux dans un immeuble de 4 unités, ce condo de 4½ pièces conjugue qualité de vie et confort. Salon et salle à manger avec planchers de bois franc, deux chambres et plafonds de 8 pieds. Salle de bain dotée d'un bain podium en céramique et d'une douche indépendante. Salle de lavage fermée. Balayeuse centrale incluse. À deux pas des Galeries 4-Saisons, du CHUS Fleurimont, et de l'autoroutes 610. Travaux récents : portes 2024, fenêtres 2023, toiture 2011. À voir!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1992
Superficie du terrain: 789,70 m²
Superficie habitable: 92,80 m²
Dimensions du terrain: 100' X 85'
Stationnement (total): Allée (1)
Mode de chauffage: Converctair, Radiant
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Guillotine, Porte-fenêtre
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique
Sous-sol: Aucun
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine
Salle de bains: Douche indépendante, Baignoire à remous
Installation laveuse-sécheuse: Salle de Lavage (RC)
Topographie: Plat
Allée: Asphalte
Proximité: Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École seconda
Commodités de la propriété ou de l'unité: Balcon privé, Échangeur d'air
Taxes municipales: 1 891 $ (2026)
Taxes scolaires: 112 $ (2025)
Évaluation municipale (bâtiment): 199 700 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 8

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	8'3" X 4'6"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	8'7" X 10'0"	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	10'11" X 9'4"	Céramique
Salle de lavage	1er niveau/RDC	8'3" X 5'3"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	14'5" X 10'3"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	8'9" X 14'4"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'5" X 11'8"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'11" X 13'5"	Bois