1207 - 1209 Boul. Salaberry

Mercier, Montréal

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
53 000 pi² (4 924 m²)
Terrain 53 819 pi²
Construite en 1920

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 13,3 % à notre estimation (828 900 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 36 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 1 049 000 $, 1 484 annonces).
18 $/pi², soit −96,5 % par rapport à la médiane à Montréal (510 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 7 de plus que la médiane à Montréal (60 j).
Prix demandé = 1.05 × la valeur au rôle (894 800 $).
Grand terrain : 53 819 pi² (1.24 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

WOW! DUPLEX BORD DE L'EAU AVEC POSSIBILITÉ DE PROPRIÉTAIRE OCCUPANT! Une opportunité rare sur un immense terrain de plus de 53 000 pi², directement en bordure de la magnifique rivière Châteauguay. 2 logements style maison; spacieux, rénovés au fils des années et bien aménagé. Que vous soyez à la recherche d'une propriété pour y habiter ou d'un investissement de qualité, celle-ci saura vous séduire.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1920
Superficie du terrain: 53 819 pi²
Dimensions du terrain: 119' 7" X 435' 3"
Stationnement (total): Allée (6), Garage (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Garage: Détaché, Simple largeur
Système d'égouts: Système BIONEST
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Eau (accès): Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue: Sur l'eau
Allée: Asphalte
Commodités de la propriété ou de l'unité: Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural, Installation aspirateu
Taxes municipales: 4 481 $ (2026)
Taxes scolaires: 536 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 270 700 $
Évaluation municipale (bâtiment): 514 300 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	9'5" X 7'4"	Couvre-sols souples
Cuisine	1er niveau/RDC	15'0" X 7'1"	Couvre-sols souples
Espace libre à côté de la cuisine	1er niveau/RDC	8'7" X 10'8"	Couvre-sols souples
Salle à manger	1er niveau/RDC	20'5" X 13'4"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	12'3" X 28'4"	Bois
Salle de lavage	1er niveau/RDC	10'4" X 13'1"	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	5'7" X 4'2"	Céramique
Bureau	1er niveau/RDC	9'9" X 8'6"	Couvre-sols souples
Chambre à coucher principale	2e niveau	11'4" X 23'7"	Bois
Penderie (Walk-in)	2e niveau	4'3" X 7'0"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	10'9" X 11'8"	Bois
Salle de bains	2e niveau	8'6" X 8'3"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	16'4" X 23'9"	Béton
Salle d'eau	Sous-sol 1	8'7" X 7'6"	Céramique
Salle Mécanique	Sous-sol 1	5'4" X 15'0"	Béton
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	12'11" X 10'4"	Couvre-sols souples
Salle à manger	1er niveau/RDC	17'1" X 7'9"	Couvre-sols souples
Cuisine	1er niveau/RDC	22'6" X 6'2"	Couvre-sols souples
Salon	1er niveau/RDC	18'9" X 14'7"	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	7'0" X 4'11"	Céramique