937 13e Avenue

Montréal (Pointe-aux-Trembles), Montréal

Maison
2 chambres
1 salle de bain
11 567 pi² (1 075 m²)
Terrain 11 567 pi²
Construite en 1945

Source : remax quebec · RE/MAX Cite inc. · vue pour la première fois le 14 oct. 2026 (il y a 3 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 62,3 % à notre estimation (554 300 $), confiance A.
Prix plus élevé que 58 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
78 $/pi², soit −85,6 % par rapport à la médiane à Montréal (539 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 3 jours (médiane 54 j à Montréal).
Prix demandé = 1.56 × la valeur au rôle (577 800 $).
Score de quartier 72.3/10 · transport 84.1 · marche 52.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

TERRAIN DE 11 567 PI² ZONÉ 1 À 3 LOGEMENTS! Avec une façade d'environ 41 m, près de trois fois la largeur des terrains de la rue, ce lot desservi par l'aqueduc et l'égout offre un beau potentiel pour un projet résidentiel. La zone 213 permet l'unifamiliale, le duplex et le triplex, isolés, jumelés ou en rangée. Selon notre lecture des règlements, une subdivision en 2 à 4 lots pourrait être possible, sous réserve de l'approbation de l'arrondissement. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications en matière de zonage et de règlements municipaux. Plain-pied de 1945 sur place. Emplacement exceptionnel! Voir l'addenda!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1945
Superficie du terrain: 1 074,60 m²
Dimensions du terrain: 136' X 85' irr.
Stationnement (total): Allée (2)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (RC)
Allée: Asphalte
Proximité: Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banli
Commodités de la propriété ou de l'unité: Cour privée, Thermopompe murale
Taxes municipales: 3 647 $ (2026)
Taxes scolaires: 386 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 403 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 174 800 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 8

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	3'8" X 2'6"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	13'3" X 14'2"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	13'2" X 10'8"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	9'9" X 13'5"	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	15'7" X 9'4"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'8" X 10'1"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	9'8" X 4'11"	Céramique
Salle de lavage	1er niveau/RDC	16'2" X 8'3"	Linoléum