937Z 13e Avenue

Montréal (Pointe-aux-Trembles), Montréal

Terrain
11 567 pi² (1 075 m²)
Terrain 11 567 pi²
Construite en 1940

Source : remax quebec · RE/MAX Cite inc. · vue pour la première fois le 16 oct. 2026 (il y a 0 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 90 % à notre estimation (473 600 $), confiance A.
Prix plus élevé que 69 % des terrains à vendre à Montréal (médiane 600 000 $, 91 annonces).
78 $/pi², soit −10,3 % par rapport à la médiane à Montréal (87 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 0 jour (médiane 66 j à Montréal).
Prix demandé = 2.24 × la valeur au rôle (401 400 $).
Score de quartier 72.3/10 · transport 84.1 · marche 52.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

TERRAIN DE 11 567 PI² ZONÉ 1 À 3 LOGEMENTS! Avec une façade d'environ 41 m, près de trois fois la largeur des terrains de la rue, ce lot desservi par l'aqueduc et l'égout offre un beau potentiel pour un projet résidentiel. La zone 213 permet l'unifamiliale, le duplex et le triplex, isolés, jumelés ou en rangée. Selon notre lecture des règlements, une subdivision en 2 à 4 lots pourrait être possible, sous réserve de l'approbation de l'arrondissement. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications en matière de zonage et de règlements municipaux. Plain-pied de 1945 nécessitant travaux. Emplacement exceptionnel! Voir l'addenda!